2020简易的商铺转租合同

1<br />简单的商铺转租合同<br />　　简单的商铺转租合同(一)　　转租方(甲方)：___________<br />　　承租方(乙方)：___________<br />　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自<br />愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有<br />的商铺事宜，订立本合同。<br />　　一、转租商铺情况<br />　　甲方转租给乙方的商铺的主要情况如下：<br />　 　 座 落 ：<br />____________________________________________________________<br />(以下简称该商铺)。<br />　　商铺用途：_______________________________________.<br />　　装修情况：简单装修(清单见后)。<br />　　房地产权证证书编号：________________.甲方已向乙方出示原<br />件，乙方确认无误。<br />　　二、租赁用途<br />　　1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用，乙方保证遵<br />守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。<br />　　2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关<br />部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，<br />乙方愿承担因此造成的一切后果。<br />　　三、交付日期和租赁期限<br />　　1，甲乙双方约定：商铺租赁期自______年_____月_____日起至<br />_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日<br />期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正<br />式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。<br />　　2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要<br />继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租<br />书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据<br />当时的实际情况做相应调整。<br />　　四、租金、支付方式和限期<br />　　1，甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币_______元(大写：<br />________仟________佰________拾________元________角整)。(不含<br />水电等日常费用)<br />　　该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对<br />租金标准以__年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情<br />况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协<br />商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。<br /> <br />2<br />　　2，商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需<br />分期付款的，由甲乙双方另行协商。<br />　　五、保证金和其他费用<br />　　1，甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺<br />租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元(大<br />写)_______________________.甲方收取保证金后应向乙方开具收款<br />凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同<br />约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。<br />　　2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、<br />物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。<br />　　3，租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任，<br />一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退<br />房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，<br />在修理工程结束后，该保证金多退少补。<br />　　六、房屋使用要求和维修责任<br />　　1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原<br />因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行<br />大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚<br />至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免<br />除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确<br />定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于<br />此范围。<br />　　2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙<br />方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障<br />的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙<br />方承担。<br />　　3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和<br />安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。<br />检查养护时，乙方应予以配合。<br />　　4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲<br />方的书面同意，...