商铺转租合同(模板)

第 1 页 共 5 页<br />商铺转租合同<br />转 租 方：*** （以下简称甲方）<br />身份证号码：<br />受转 租方：*** （以下简称乙方）<br />身份证号码：<br />　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自<br />愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的<br />房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本<br />合同。<br />　　一、转租商铺的情况<br />　　1、甲方依法承租的座落于 XX 市 XX 区 XX 路 XXXX8商铺，由<br />甲方将承租的该商铺（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺的建筑<br />面积 10 平方米。<br />　　2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装<br />修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）<br />中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付<br />该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。<br />　　二、租赁用途<br />　　1、甲方已向乙方出示该商铺 租赁合同证明 。该商铺的用途为 <br />电子电器销售 ，乙方承诺按 租赁合同证明 所载明的用途使用该商<br />铺。<br /> <br />第 2 页 共 5 页<br />　　2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合<br />同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准<br />前，不擅自改变该商铺使用用途。<br />　　三、转租期限及交付日期<br />　　1、甲、乙双方约定，甲方于 2016年 X月 XX 日前向乙方交付该<br />商铺。转租期为 12 个月。自 20XX年 6月 25日起至 201X年 6 月 25<br />日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。<br />　　2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁<br />合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前<br />两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同<br />（在同等条件下乙方优先续租该商铺）。<br />　　四、租金、支付方式和期限<br />1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压<br />金 21500.00元（大写：贰万壹仟伍佰元）。<br />2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币 21500.00元<br />（大写：贰万壹仟伍佰元整）。如房东根据该商铺所处商业环境须增<br />加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月<br />330.00元租金（大写：叁佰叁拾元）。<br />3、乙方应于每季 15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期<br />一日，则乙方需当月租金总计的 15 %支付滞纳金。<br />　　4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。<br />　　五、其它费用<br /> <br />第 3 页 共 5 页<br />　　1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、<br />通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的<br />一切费用由乙方自行承担。其它有关费用，均由乙方承担。<br />　　2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时<br />间：按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。<br />　　六、商铺使用要求和维修责任<br />　　1、在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，<br />应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿<br />15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修且维修的实际费<br />用由甲方承担。<br />　　2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当<br />或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应<br />负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承<br />担。<br />　　3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的<br />可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养<br />护的，应提前 5 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙<br />方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br />　　4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建<br />或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条<br />款中另行商定。<br />　　5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施 15<br /> <br />第 4 页 共 5 页<br />日前通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，<br />按...