2020厂房转租合同模板

1<br />厂房转租合同模板<br />　 　 厂 房 转 租 合 同 模 板 ( 一 ) 　 　 出 租 方 ：<br />_____________________________(以下简称甲方)<br />　　授权代表：__________职务：___________<br />　　地址：______________邮编：___________<br />　　电话：______________传真：___________<br />　　承租方：_____________________________(以下简称乙方)<br />　　授权代表：__________职务：___________<br />　　地址：______________邮编：___________<br />　　电话：______________传真：___________<br />　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以<br />供遵守。<br />　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途<br />　　1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租<br />赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________<br />平方米。<br />　　1.2 本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方<br />需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手<br />续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费<br />用由乙方自行承担。<br />　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。<br />　　第二条租赁期限<br />　　2.1 租赁期限为______年，即从__________年___月___日起至<br />__________年___月___日止。<br />　　2.2 租赁期限届满前______个月提出，经甲方同意后，甲乙双方<br />将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优<br />先权。<br />　　第三条免租期及租赁物的交付<br />　　3.1 租赁物的免租期为______个月，即从__________年___月___<br />日起至__________年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起<br />租日开始计收租金。<br />　　3.2 在本出租合同生效之日起______日内，甲方将租赁物按现状<br />交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。<br />　　第四条租赁费用<br />　　4.1租赁保证金<br />　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的______倍，即人民币<br />_______元(大写：_____________)。<br />　　4.2租金<br /> <br />2<br />　　租金第 1年至第 2年为每月每平方米人民币_________元，第 3年<br />至第 5年每年租金将在上年的基础上递增______%;第 6年起的租金，<br />将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。<br />每年的______月______日作为每年租金调整日。<br />　　4.3物业管理费<br />　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。<br />　　4.4供电增容费<br />　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全<br />部费用由________承担。<br />　　第五条租赁费用的支付<br />　　5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民<br />币______元，租赁保证金的余额将于______月______日______日前向<br />甲方一次性支付完毕。<br />　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管<br />理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方<br />交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______日内，甲方将向乙<br />方无条件退还租赁保证金。<br />　　5.2 乙方应于每月______号或该日以前向甲方支付当月租金，并<br />由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式<br />支付。<br />　　甲方开户行：________________________<br />　　帐号：______________________________<br />　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠<br />天数乘以欠缴租金总额的__________。<br />　　5.3 乙方应于每月______日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方<br />支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳<br />金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。<br />　　5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电<br />增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲<br />方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。<br />　　第六条租赁物的转让<br />　　6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲<br />方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租<br />物享有优先购买权。<br />　　第七条专用设施、场地的维修、保养<br />　　7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责<br />租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并...