拆迁安置房买卖合同(Word版）

拆迁安置房买卖合同(Word 版）<br /> 　　拆迁安置房买卖合同范文一<br /> 　　出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：<br />__________________________ _______________(房屋共有产权人)身<br />份证号码__________________________<br /> 　　_______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中<br />所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_______________(以下简称<br />乙方)身份证号码：<br /> 　　___________________________<br /> 　　第一条、房屋的基本情况：<br /> 　　甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，<br />安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。<br /> 　　第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭<br />共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及<br />其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任<br />何责任。<br /> 　　第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：<br /> 　　买卖房屋面积为_____平方米，按 元/每平方米计价，共计人<br />民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____<br />元整)，但实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际面积 元/平方米<br /> <br />计算总房款，多还少补。<br /> 　　第四条、付款时间与方式：<br /> 　　甲乙双方同意首付款人民币整交付甲方，首付款在签订合同当<br />日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款 元，在 20xx 年 12 月 30<br />日前付清，第二期(尾款)7<br /> 　　万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。 甲方的银行<br />帐户：开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存<br />入甲方上述的帐户。<br /> 　　第五条、房屋交付：<br /> 　　对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲<br />乙双方协商，按以下约定进行。<br /> 　　由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出<br />售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后<br />办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权证办好<br />后归乙方所有。<br /> 　　第六条、违约责任条款：<br /> 　　1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收<br />据原件和该房所有的钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结<br />婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日<br />后将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方无关。<br /> 　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权<br />要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲<br /> <br />方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付<br />违约金人民币贰拾万元整给乙方。<br /> 　　3、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本<br />房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本<br />合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权<br />要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰<br />拾五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬<br />出该房。<br /> 　　4、乙方根据本合同第 5 条的规定向甲方提出办理产权过户手<br />续，甲方超过 30 天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权<br />要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。<br /> 　　5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内<br />的土地使用权一并并入乙方使用，如由国家政策或自然因素等不可抗<br />拒的原因(如升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或收益均与甲方无关，<br />由乙方享受或承担。<br /> 　　6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无<br />关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元<br />整。<br /> 　　7、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其他导致合同目的不<br />能实现的情况，甲方承担连带责任，由担保人承担连带责任，并也支<br />付连带责任违约金贰拾万元整。<br /> 　　第七条、本合同发生争议的解决方式：<br /> <br /> 　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同<br />后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生<br />的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式<br />解决纠纷。<br /> 　　第十条、...