关于购房贷款的合同范本(Word版）

关于购房贷款的合同范本(Word 版）<br /> 　　【篇一】<br /> 　　合同编号：____________<br /> 　　贷款人（抵押权人）____________（以下简称为甲方）<br /> 　　住所地：____________<br /> 　　法定代表人：____________<br /> 　　借款人（抵押人）____________（以下简称为乙方）<br /> 　　住所地：____________<br /> 　　法定代表人：____________<br /> 　　身份证地址：____________<br /> 　　有效证件（照）及号码：____________<br /> 　　居住地址：____________<br /> 　　第一条：总则<br /> 　　甲、乙双方于__年__月__日在签订本合同，乙方愿以其合法拥<br />有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支<br />付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特订立本合<br />同，以资遵照履行。<br /> 　　第二条：抵押房地产<br /> 　　座落（四至范围）____________<br /> 　　建筑面积：____________<br /> <br /> 　　房屋、土地用途：____________<br /> 　　房屋结构（类型）____________<br /> 　　抵押房地产评估价值：____________人民币万元整<br /> 　　权证编号：____________<br /> 　　地号：____________<br /> 　　第三条：抵押房地产担保范围<br /> 　　借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财<br />产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以<br />及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按<br />照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。<br /> 　　第四条：借款金额及借款期限<br /> 　　借款金额：人民币（大写金额）__万元整。<br /> 　　借款月利率：__，月综合费率：__.在本合同执行期间，甲方<br />以借款金额的____，按月收取综合服务费用，并一次性在应付乙方借<br />款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币__（大写），即为借<br />款的实付金额。乙方如在借款期间提前归还款，甲方不退还综合服务<br />费。<br /> 　　借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照双方<br />约定的借款金额、综合服务费率、借款利率，扣收借款期限内综合服<br />务费后向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。<br /> 　　借款期内及借款期限届满后 5 日内，经甲、乙双方协商同意可<br />以展期，届时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日<br /> <br />为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如<br />需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手<br />续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。<br /> 　　借款期满五日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续，<br />甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置。<br /> 　　第五条：登记<br /> 　　本合同签订之日起 5 个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登<br />记管理权限至市或区（县）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登<br />记，申领《房地产其他权利证明》。<br /> 　　第六条：保险<br /> 　　抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，<br />保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保<br />险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使<br />抵押权及采取其他方法进行追索。<br /> 　　第七条：抵押房地产的占管<br /> 　　抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、<br />保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。<br /> 　　第八条：抵押房地产的处分限制<br /> 　　抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、<br />变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何<br />实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。<br /> 　　第九条：抵押房地产的租赁<br /> <br /> 　　抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书<br />面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。<br />同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙<br />方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出<br />通知之日起 10 日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交<br />给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备<br />案的内容相一致，乙方和承租人及使用人不得改变合同内容，包括延<br />长租赁期限和其他形式给他...