购房补充合同格式(Word版）

购房补充合同格式(Word 版）<br /> 　　出卖人：(以下简称甲方)：<br /> 　　买受人：(以下简称乙方)<br /> 　　一、本协议是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(以下简<br />称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，<br />作为对合同的修改和补充。<br /> 　　二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范<br />文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无<br />异议。<br /> 　　三、对合同第五条补充协议：<br /> 　　1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为<br />乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。<br /> 　　2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。<br /> 　　四、对合同第六条补充协议：<br /> 　　(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的<br />优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);<br /> 　　1、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，<br />大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。<br /> 　　2、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，<br />大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。<br /> <br /> 　　3、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，<br />大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。<br /> 　　4、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，<br />大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。<br /> 　　(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方<br />米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币**拾**万**仟**佰**拾<br />元)，乙方须于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签<br />署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，<br />由乙方在购房合同签订后 7 个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙<br />方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。<br />乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和<br />应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资<br />料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。<br /> 　　2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。<br /> 　　3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙<br />双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：<br /> 　　①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭<br />(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合<br />同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的 10%的违约<br />金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。<br /> 　　②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备<br />齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同<br /> <br />签订之日起 7 个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按<br />揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，<br />视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违<br />约金。<br /> 　　③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿<br />还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不<br />限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通<br />知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之<br />日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同<br />时甲方还有权向乙方收取代还金额 5%的违约金。乙方应当在 30 内归<br />还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除<br />合同，并向乙方收取总房价款 10%的违约金。<br /> 　　④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐<br />户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到<br />甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为<br />准)，并向甲方支付代还金额 10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押<br />贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银<br />行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、<br />甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项 10%的违约金外，若有盈<br />余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿...