商场场地租赁合同协议书(Word版）

商场场地租赁合同协议书(Word 版）<br /> 　　商场场地租赁合同书<br /> 　　甲方：<br /> 　　乙方：<br /> 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自<br />愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同(以下简称&rdquo;本<br />合同&rdquo;)。<br /> 　　第一条：合同期限<br /> 　　甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从 年 月 日起至 年 <br />月 日止。<br /> 　　第二条：铺位位置与面积<br /> 　　1、乙方租赁的场地为： ，建筑面积 平方米，其中使用面积<br />为 平方米。<br /> 　　2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计<br />算。<br /> 　　第三条：租金与管理费收费标准<br /> 　　1、乙方铺位缴交租金每月标准为： 。<br /> 　　2、乙方物业管理费月缴费标准为： /㎡人民币(含公用照明、<br />水电、冷气、通风等)，即： ㎡× 元= 元,大写： 元/月。在运营过程<br />中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。<br /> <br /> 　　3、电费为： 元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的<br />价格作出适当调整。<br /> 　　第四条：押金、租金的缴交时间<br /> 　　1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，<br />共计: 元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理<br />制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。<br /> 　　2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管<br />理费，共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金<br />和物业管理费，若乙方逾期 5 天以上(含 5 天)仍未缴交的，甲方按每<br />天 1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。<br /> 　　第五条：装修管理<br /> 　　1、乙方(含乙方聘请的装修施工人员)装修必须先提交装修设<br />计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双<br />方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙;<br /> 　　2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并<br />与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修<br />管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违<br />反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方<br />的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。<br /> 　　3、乙方租铺 2 个以上(含 2 个)需要拆墙或拆铺位的，须确定<br />复原方案并经业主同意，同时乙方需缴交复原费给甲方，由甲方转交<br />业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后，由业主无息返还复原费<br /> <br />给乙方;若期满乙方不复原，则复原费归业主所有。<br /> 　　第六条：商场管理<br /> 　　1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，<br />依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并按时缴纳相<br />关税费和申报年检。<br /> 　　2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《xx 商场管<br />理制度》的规定。<br /> 　　3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情<br />节轻重分别采取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水<br />电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙<br />方违规行为，责令改正确保商场及大众业主利益。<br /> 　　4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的<br />公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场 10 个以上商家<br />的同意后，有权单独终止本合同并收回铺位，不需承担违约责任。若<br />乙方因此有造成甲方或其它商家损失，乙方承担因此造成的全部损失<br />赔偿，直至追究乙方的法律责任。<br /> 　　第七条：转让<br /> 　　1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面<br />向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经<br />甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规<br />定手续为止。<br /> 　　2、为确保商场运营正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一<br /> <br />旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。<br /> 　　第八条：双方权利和义务<br /> 　　一、甲方权利和义务<br /> 　　1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际情况甲方有权制<br />定修改本商场物业管理规定和《xx 商场管理制度》。<br /> 　　2、为确保 xx 商场开业后运营和管理正常，甲方有权重新制定<br />实施商场整体改造、招...