大型商场场地租赁合同协议(Word版）

大型商场场地租赁合同协议(Word 版）<br /> 　　大型商场商铺租赁合同阅读<br /> 　　本合同双方当事人如下：<br /> 　　出租方 ：<br /> 　　住所 ：<br /> 　　通讯地址 ：<br /> 　　邮政编码 ：<br /> 　　法定代表人 ：<br /> 　　职务 ：<br /> 　　电话 ：<br /> 　　传真 ：<br /> 　　承租方 ： (以下简称&rdquo;乙方&rdquo;)<br /> 　　住所 ：<br /> 　　通讯地址 ：<br /> 　　邮政编码 ：<br /> 　　法定代表人 ：<br /> 　　职务 ：<br /> 　　电话 ：<br /> 　　传真 ：<br /> 　　位于成都市成华区的 A 商城系由甲方投资建设并经营的商业<br /> <br />物业，根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自<br />愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁成都 A<br />商城商铺事宜订立本《成都 A 商城商铺租赁合同》(以下简称&rdquo;本合<br />同&rdquo;)。<br /> 　　第一条 定义<br /> 　　除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的<br />含义：<br /> 　　1.1 &ldquo;本合同&rdquo; 指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、<br />所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。<br /> 　　1.2 &ldquo;A 商城&rdquo;<br /> 　　1.3 &ldquo;该商铺&rdquo; 指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。<br /> 　　1.4 &ldquo;营业额&rdquo; 指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商<br />铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他<br />任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。<br /> 　　1.5 &ldquo;租赁保证金&rdquo; 指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该<br />保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合<br />同义务的保证。<br /> 　　1.6 &ldquo;管理费&rdquo; 指 A 商城的物业管理公司为维护整个 A 商城的<br />正常运作，而对 A 商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而<br />发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，A 商城正常营业时间<br />内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用。<br /> 　　1.7 &ldquo;起租日&rdquo; 免租装修期结束之次日。<br /> <br /> 　　1.8 &ldquo;书面形式&rdquo; 指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。<br /> 　　1.9 &ldquo;元&rdquo; 指人民币元。<br /> 　　1.10 &ldquo;&amp;permil;&rdquo; 指千分之一。<br /> 　　第二条 出租商铺<br /> 　　2.1 甲方将坐落于成都市成华区成都 A 商城第 层 号商铺(以<br />下简称&rdquo;该商铺&rdquo;)出租给乙方使用。<br /> 　　2.2 该商铺的具体位置在本合同附件一(商铺位置示意图)中以<br />红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。<br /> 　　2.3 该商铺的承租面积(GLA)约为 平方米，建筑面积(GFA)约<br />为 平方米。<br /> 　　(最终以成都市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积<br />为准)。<br /> 　　承租面积(GLA)包括仅供乙方使用的功能性空间。柱体面积包<br />含在承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计算其面积，面向街道<br />或后勤通道的墙体按照全部计算其面积。<br /> 　　2.4 在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与 A 商城中<br />的所有其他租户共同、平等地使用 A 商城中的公共部分，包括但不<br />限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际<br />情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。<br /> 　　2.5 乙方租用该商铺的期限：自该商铺交付之次日起 年。<br /> 　　第三条 商铺用途<br /> 　　3.1 号商铺只供乙方作为 品牌经营之用，甲方保证该商铺能<br /> <br />够作为该用途使用。<br /> 　　3.2 本合同签订前，甲方已向乙方出示 A 商城《土地使用权<br />证》。<br /> 　　3.3 乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须<br />经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报<br />批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方<br />承担。<br /> 　　3.4 乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请<br />必要的执照、批准证书或许可证等(如法律、法规要求)，甲方可根据<br />实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照该等执<br />照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。<br /> 　　3.5 乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或 A<br />商城的商誉及名声有不良影响的行为。<br /> 　　3.6 乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行<br />其他违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内<br />销售...