北京商品房租赁合同样本(Word版）

北京商品房租赁合同样本(Word 版）<br /> 　　北京商品房租赁合同<br /> 　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租<br />方：<br /> 　　北京市国土资源和房屋管理局　　　　　　　　　　　　北<br />京市工商行政管理局<br /> 　　20xx 年四月<br /> 　　特别告知：<br /> 　　一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政<br />管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不<br />适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，<br />双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条&rdquo;其他<br />约定事项&rdquo;或合同附件中予以明确。<br /> 　　二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权<br />属证明。<br /> 　　三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委<br />托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。<br /> 　　四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附<br />属设施、设备清单》并签字盖章。<br /> 　　五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。<br /> <br /> 　　六、本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规定到房屋所在<br />地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同<br />登记备案手续。<br /> 　　七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机<br />构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证<br />书编号。<br /> 　　出租方(甲方)：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲<br />乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：<br /> 　　第一条　房屋基本情况<br /> 　　该房屋坐落于北京市区(县)。<br /> 　　该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积<br />平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。<br /> 　　第二条　房屋权属状况<br /> 　　该房屋权属状况为第种：<br /> 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权证，证书编号为：。<br /> 　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。<br /> 　　第三条　房屋用途<br /> 　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意<br /> <br />以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。<br /> 　　第四条　交验身份<br /> 　　(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份<br />证明。<br /> 　　(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份<br />证明。<br /> 　　第五条　房屋改善<br /> 　　(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善<br />房屋的费用由(甲方/乙方)承担。<br /> 　　(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。<br />装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。<br /> 　　第六条　租赁期限<br /> 　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(期限超过<br />20xx 年的，超过部分无效。)<br /> 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，<br />应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新<br />签订房屋租赁合同。<br /> 　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，<br />租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(书面/口<br />头)通知对方。<br /> 　　第七条　租金<br /> 　　(一)租金标准：元/(月/季/半年/年)，租金总计：元(大写：元)。<br /> <br />该房屋租金(年/月)不变，自第(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。<br />有关调整事宜由双方另行约定。<br /> 　　(二)租金支付时间：，，，，。<br /> 　　(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方<br />代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支<br />付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到<br />银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工<br />作日内应将其中一份合同送交银行。)<br /> 　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。<br /> 　　第八条　房屋租赁保证金<br /> 　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证<br />金，具体金额为：元(大...