房地产公司租赁合同(Word版）

房地产公司租赁合同(Word 版）<br /> <br /> 　　出租方(甲方)：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　甲、乙双方经平等协商，就出租与承租坐落于北京市区街座层<br />室(该房屋)达成如下协议。<br /> 　　第一条 该房屋<br /> 　　1.该房屋建筑面积(含共有共用面积、分摊面积)为平方米，国<br />有土地使用面积(含共有共用面积)平方米。<br /> 　　2.该房屋应包括《市外销商品房预售契约》规定的设备、设施<br />及甲方提供的装修、家具，该房屋平面图、装修、家具及房屋状况见<br />本租约附件一。<br /> 　　第二条 租赁用途<br /> 　　乙方同意只将该房屋作住宅之用，乙方如确需改变该房屋用途，<br />应提前一个月征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。<br /> 　　第三条 租赁期限<br /> 　　1.起租日<br /> 　　甲、乙双方一致同意起租日为年月日，甲方于起租日将该房屋<br /> <br />交付乙方使用。<br /> 　　2.租赁期<br /> 　　甲、乙双方一致同意租赁期为年，自起租日起计算。<br /> 　　3.续租<br /> 　　房屋租赁期限届满，租约自动终止。乙方如需要继续租用的，<br />应当在租赁期限届满前 3 个月提出，并经甲方同意后，重新签订租约。<br /> 　　第四条 租金及支付<br /> 　　1.该房屋每月租金为元，即(大写)币万仟佰拾角分;<br /> 　　2.租金支付方式为.<br /> 　　第五条 税费<br /> 　　如因该房屋租赁而发生下列税费，由双方分别按以下约定承担：<br /> 　　1.印花税由甲乙双方各自承担一半;<br /> 　　2.因办理该房屋租赁登记而发生的房屋登记费、房屋租赁手续<br />费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按有关部门规定各自承<br />担。<br /> 　　第六条 市政设施使用费及物业管理费<br /> 　　1.除租金外，乙方同意按其实际使用量依《物业管理公约》规<br />定缴纳应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费，乙方<br />须在收到缴费通知单后 0 日内缴付。<br /> 　　2.乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签订的有关协<br />议支付物业管理费。<br /> 　　第七条 付款方法<br /> <br /> 　　乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施使用费保证金、<br />管理费保证金及其他所有费用、开支均以币种存入甲方书面指定的账<br />户。乙方须遵守甲方有关该账户的所有书面指令。<br /> 　　甲方指定银行为：<br /> 　　开户行：<br /> 　　账号：<br /> 　　户名：<br /> 　　第八条 保证金<br /> 　　1.租金保证金(押租)<br /> 　　本租约签订时，乙方须向甲方支付相当于月租金的押租，计人<br />民币元。<br /> 　　2.市政设施使用费及物业管理费的保证金<br /> 　　本租约签订时，乙方并须向甲方支付元作为市政设施使用费及<br />物业管理费的保证金。<br /> 　　3.上述保证金均由甲方保管至租赁期满，倘若乙方违反本租约<br />的规定给甲方造成经济损失，甲方有权根据本租约规定扣除部分或全<br />部保证金，并于扣除次日书面通知乙方。<br /> 　　甲方有权在扣除相应数额后，将租赁保证金余额退还乙方;保<br />证金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方在收到甲方通知 5<br />日内应将款项汇至甲方指定账户。<br /> 　　第九条 房屋维修<br /> 　　1.租赁期内，甲方须保持该房屋包括主体结构、排水系统、各<br /> <br />种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、清洁及可供使用的<br />状态。<br /> 　　2.非经甲方书面同意，乙方不得改动该房屋内部结构、设计，<br />但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。<br /> 　　3.乙方须对其本人、家属、朋友、访客对该房屋或设施造成的<br />损害负责。<br /> 　　4.租赁期满后，如乙方决定不购买该房屋，乙方应按其接收时<br />的状态将该房屋交还给甲方，正常损耗除外。<br /> 　　第十条 电话线路及电讯费用<br /> 　　1.甲方将提供条电话线路并负责所有安装费用。<br /> 　　2.乙方须准时缴付电话或其他电讯服务费用。<br /> 　　第十一条 甲方保证、权利与义务<br /> 　　甲方保证：<br /> 　　1.甲方保证其为该房屋合法所有人;<br /> 　　2.甲方保证该房屋的出租已获必要的政府批准;<br /> 　　3.甲方保证该房屋权利及相应土地使用权未受到司法机关或<br />行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式进行任何限制;<br /> 　　4.甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有<br />人同意;<br /> 　　5.甲方保证该房屋不存在权属争议;<br /> 　　6.甲方保证该房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部<br />门有关...