普通住房租赁合同(Word版）

普通住房租赁合同(Word 版）<br /> 普通住房租赁合同 1<br /> 　　出租方(以下简称甲方)________________________<br /> 　　承租方(以下简称乙方)________________________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，<br />经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______巷<br />_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、<br />使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等<br />级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使<br />用。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　租赁期共 _________个月，甲方从 ________年 _______月<br />_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月<br />_______日收回。<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br /> 　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人<br />调剂交换的;<br /> 　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> <br /> 　　3、拖欠租金_______个月或空置_______个月的。<br /> 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br /> 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲<br />方协商酌情处长租赁期限。<br /> 　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br /> 　　甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日<br />交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给<br />甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政<br />部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br /> 　　甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式<br />按下列第_______款执行：<br /> 　　1、有关税法和镇政发(1990)第 34 号文件规定比例由甲、乙方<br />各自负担;<br /> 　　2、甲、乙双方议定。<br /> 　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗<br />好，以保障乙方安全正常使用。<br /> 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br /> 　　出租房屋的 ，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法<br />处理：<br /> 　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;<br /> <br /> 　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维<br />修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应<br />交纳的房租中分_______次扣除;<br /> 　　3、乙方负责维修;<br /> 　　4、甲、乙双方议定。<br /> 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房<br />屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意<br />后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br />工料费由________方承担_____元;所有权属________方。<br /> 　　第五条 租赁双方的变更<br /> 　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在<br />无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;<br /> 　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件<br />下，乙方有优先购买权;<br /> 　　3、乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应<br />当支持乙方的合理要求。<br /> 　　第六条 违约责任<br /> 　　1、甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要<br />求的房屋，负责赔偿_____元。<br /> 　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约<br />方负责赔偿对方______元。<br /> 　　3、乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______ <br /> <br />%，以天数计算向甲方交付违约金。<br /> 　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的`费用，乙方有权拒付。<br /> 　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转<br />让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_______%，以天数计算<br />由乙方向甲方支付违约金。<br /> 　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，<br />按约定租金的_______ %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍<br />有终止合同的申诉权。<br /> 　　上述违约行为的经济索赔...