农田租赁合同(Word版）

农田租赁合同(Word 版）<br /> 农田租赁合同 1<br /> 　　出租人：(以下简称甲方)<br /> 　　承租人：(以下简称乙方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就<br />乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达<br />成以下合同。<br /> 　　一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙<br />方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。<br /> 　　二、租赁地块四至界线<br /> 　　东以_____为界，南以____为界，西以_____为界，北______为<br />界。具体坐标见附图。<br /> 　　三、面积<br /> 　　本协议租赁土地面积共_________亩(___平方米)。土地测量以<br />四至道路中线为界。<br /> 　　四、租期<br /> 　　自____年____月___日起至____年____月____日止。<br /> 　　五、租金<br /> 　　1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：<br /> 　　(1)自 xx 年 8 月 30 日起至 xx 年 2 月 28 日为免租期。<br /> <br /> 　　(2)自 xx 年 3 月 1 日起至 xx 年 8 月 30 日为租金优惠期，每亩<br />租金为_____元/年。<br /> 　　(3)自 xx 年 9 月 1 日起，每亩租金基础为______元/年，按每 5<br />年递增 10%.<br /> 　　2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于 7 月 1 日前交纳<br />下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。<br /> 　　3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，<br />每天收取千分之三的违约金。乙方超期 60 天不能足额缴清租金和违<br />约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在 30 天内清理场地物产，<br />超期不清理的物产归甲方所有。<br /> 　　六、甲方权利和义务<br /> 　　1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、<br />经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为<br />本合同的附件，双方共同遵守。<br /> 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、<br />教育、整顿，直至单方解除合同。<br /> 　　3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障<br />乙方正常经营。<br /> 　　4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。<br /> 　　5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对<br />经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;<br />服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;<br /> <br />人员培训。<br /> 　　6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设<br />施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及<br />维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、<br />线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园<br />区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。<br /> 　　7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影<br />响力和知名度。<br /> 　　七、乙方的权利和义务<br /> 　　1、履行合同约定的各项义务。<br /> 　　2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经<br />营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。<br /> 　　3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的<br />各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推<br />广安排、促销安排。<br /> 　　4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。<br /> 　　5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲<br />方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br /> 　　6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用<br />的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权<br />益，并承担因违法经营造成的一切后果。<br /> 　　7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按<br /> <br />照本合同有关条款办理。<br /> 　　8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。<br /> 　　9、整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自<br />有房屋内部)的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不<br />得以任何形式进行广告宣传。<br /> 　　10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建<br />手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。<br /> 　　11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不...