农田租赁合同范本

 <br />农田租赁合同范本 <br />　　出租人： （以下简称甲方） <br />　　承租人： （以下简称乙方） <br />　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 <br />　　一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 <br />　　二、租赁地块四至界线 <br />　　东以_____为界，南以____为界，西以_____为界，北______为界。具体坐标见附图。 <br />　　三、面积 <br />　　本协议租赁土地面积共_________亩（ 平方米）。土地测量以四至道路中线为界。 <br />　　四、租期 <br />　　自____年____月___日起至____年____月____日止。 <br />　　五、租金 <br />　　1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： <br />　　（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期。 <br />　　（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为_____元/年。 <br />　　（3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为______元/年，按每5年递增10%. <br />　　2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 <br />　　3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。 <br />　　六、甲方权利和义务 <br />　　1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 <br />　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 <br />　　3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 <br />　　4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 <br />　　5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。 <br />　　6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。 <br />　　7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 <br />　　七、乙方的权利和义务 <br />　　1、履行合同约定的各项义务。 <br />　　2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 <br />　　3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。 <br />　　4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。 <br />　　5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 <br />　　6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 <br />　　7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。 <br />　　8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 <br />　　9、整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 <br />　　10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设）。 <br />　　11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。 <br />　　12、乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积...