租赁合同：铺面租赁合同范本

租赁合同：铺面租赁合同范本<br />　　出租人（以下称甲方）_______________<br />　　承租人（以下称乙方）_______________<br />　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据<br />国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况<br />如下：<br />　　第一条商铺基本情况<br />　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，<br />另附配套设施有 _________的商铺出租给乙方。用途<br />_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合<br />同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方<br />验收使用。<br />　　第二条租期<br />　　租期共_________年，即自_________年_________月<br />_________日零时起至_________年_________月_________日<br />24时止。<br />　　第三条租金和租金交纳期及条件<br />　　1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何<br />理由任意调整租金。<br />　　2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第<br />一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次<br />租金于______交清，以后交付方式以此类推。<br /> <br />　　3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，<br />甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始<br />甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。<br />　　4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押<br />金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理<br />费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方<br />即可无息退还乙方押金。<br />　　第四条租赁期间商铺的修缮<br />　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内<br />维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用<br />由甲方负担。<br />　　由乙方维修的，修理费由_________负担。<br />　　甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。<br />合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________.<br />　　第五条各项费用的缴纳<br />　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；<br />　　2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，<br />电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直<br />至合同期满）<br />　　3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由<br />乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电<br />视等设备的费用）<br /> <br />　　4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依<br />法负担的纳税金额。<br />　　第六条甲方的权利、义务<br />　　1.甲方有权要求乙方按期交付租金。<br />　　2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营<br />活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监<br />督。<br />　　3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：<br />　　（1）擅自改变商铺的使用性质；<br />　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活<br />动；<br />　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；<br />　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝<br />者。<br />　　4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉<br />乙方的正当经营活动。<br />　　5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条<br />件，为乙方的经营活动提供方便。<br />　　第七条乙方的权利、义务<br />　　1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。<br />　　2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必<br />需的条件。<br /> <br />　　3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准<br />以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必<br />须是营业执照上核准的人员）<br />　　4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超<br />出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。<br />　　5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。<br />乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式<br />的预售或代购、代销业务。<br />　　6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商<br />铺设备，必须承担修复或赔偿责任。<br />　　7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明<br />经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。<br />　　第八条担保方的权利、义务<br />　　1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙<br />方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲<br />方交纳租金。<br />　　2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并...