小区物业管理合同范本3篇(Word版）

小区物业管理合同范本 3 篇(Word 版）<br /> 　　小区物业管理合同范本一<br /> 　　委托方(以下简称甲方)：___________________________<br /> 　　受托方 (以下简称乙方 )： ___________________________ 　　<br />根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物<br />业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。<br /> 　　第一条　物业基本情况<br /> 　　物业类型：<br /> 　　座落位置：______市______区____________路(街道)______号<br /> 　　占地面积：_____________________________平方米<br /> 　　第二条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业<br />使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应<br />的责任。<br /> 　　第三条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：<br /> 　　1.物业管理服务费;<br /> 　　<br />2._________________________________________________________<br />_________________。<br /> 　　第四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的<br />维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。<br /> <br /> 　　第五条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体<br />行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。<br /> 　　第六条　其它委托事项<br /> 　　<br />1._________________________________________________________<br />_____________________。<br /> 　　第七条　委托管理期限为_______年。自___年___月___日___<br />时起至___年___月___日___时止。<br /> 　　第八条　A、甲方权利义务(适用于业主委员会)<br /> 　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;<br /> 　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;<br /> 　　3.审定乙方拟定的物业管理制度;<br /> 　　4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;<br /> 　　5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;<br /> 　　B、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)<br /> 　　1.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋<br />租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;<br /> 　　2.审定乙方拟定的物业管理制度;<br /> 　　3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;<br /> 　　4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;<br /> 　　5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。<br /> 　　如存在质量问题，按以下方式处理：<br /> <br /> 　　(1)负责返修;<br /> 　　(2)委托乙方返修，支出全部费用;<br /> 　　(3)__________________________。<br /> 　　第九条　乙方权利义务<br /> 　　1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;<br /> 　　2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门<br />处理;<br /> 　　3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公<br />约的行为进行处理;<br /> 　　4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物<br />业的管理责任转让给第三方;<br /> 　　5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等<br />的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;<br /> 　　6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物<br />业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监<br />督;<br /> 　　7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;<br /> 　　8.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐<br />目;<br /> 　　9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在<br />本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有<br />关部门批准方可实施;<br /> <br /> 　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、<br />管理用房及物业管理的全部档案资料;<br /> 　　第十条　乙方须按下列约定，实现目标管理<br /> 　 　 1. 房 屋 外 观 ：<br />________________________________________________________;<br /> 　 　 2. 设 备 运 行 ：<br />________________________________________________________;<br /> 　 　 3. 房 屋 及 设 施 、 设 备 的 维 修 、 养 护 ：<br />____________________________________;<br /> 　 　 4. 公 共 环 境 ：<br />______________________________________________________...