上海市优惠价房买卖合同

上海市优惠价房买卖合同<br />　　立合同双方：<br />　　出售人： <br />　　代理人： 　　　　　　　　　　（以下简称甲乙方）<br />　　买受人： <br />　　双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。<br />　　1.甲方同意将坐落在上海市 区（县） 街道（镇） <br />路 （新村弄） 支弄 号 室计建筑面积 <br />平方米的房屋以优惠价出售给乙方。<br />　　2.上开房屋按住房综合造价的 ％ 年每平方米建筑面积 <br />元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 <br /> <br />元，共计售价（大写） 元。<br />　　3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。<br />4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予 ％优惠，乙方实付<br />价款（大写） 元。<br />　　5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款 ％，计（大<br />写） 元。余额计（大写） <br />元，分 年付清，月利率 ‰，余额款本息共计（大写） ，<br />每月月底前交付（大写） 元，最后在 年 <br />月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。<br />　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月<br />起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费<br />按已支出的维修费用结算，多退少补。<br />　　7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。<br />如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按<br />绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。<br /> <br />　　8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。<br />　　9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付<br />款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。<br />　　10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多<br />层住宅 ％（高层住宅 ％），提取维修费（大写） <br />元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 ％（高层住宅 ％）预付维修费<br />（大写） 元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部<br />位和共用设施。<br />　　11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设<br />施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。<br />　　12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，<br />按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。<br />　　13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定<br />金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。<br />　　14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交<br /> <br />易所各执一份存证。<br />　　甲方（签章）： 　　　　　　　　 乙方（签章）： <br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 代表人（签章） <br /> 年 月 日立于： <br />