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宾馆房屋出租合同范本3篇(Word版)
宾馆房屋出租合同范本3篇(Word版)
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宾馆房屋出租合同范本 3 篇(Word 版)<br /> 宾馆房屋出租合同范本一<br /> 出租方:(下称甲方)<br /> 承租方:(下称乙方)<br /> 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规,在租<br />赁期内,为明确双方的权利和义务,经协商签订如下协议,共同遵守。<br /> 一、租赁物业位置:位于佛山市 xxx 路 xxx 号。<br /> 二、租赁物业用途:对该物业改造成多功能综合性商务酒店进<br />行经营。<br /> 三、租赁物业面积和范围:该幢大楼的 x 至 x 层,建筑面积为<br />xxxx 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施<br />设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、<br />楼顶等都是租赁物业的组成部分。<br /> 四、租赁期限:该物业的租赁期限为 20xx 年(即从 xxxx 年 xx<br />月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日止)。<br /> 五、租金计算和支付方式:<br /> 1、租金按 xx 元/㎡计,月租金为人民币 xxxx 元整。<br /> 2、租金按每五年为一期,每期递增 2%。<br /> 3、租金按每半年度缴纳一次,乙方于每年的 x 月 x 日和 x 月<br />x 日前将租金交纳给甲方。<br /> <br /> 六、改造装饰期间的租金计收办法:<br /> 1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造<br />装饰期限为一年,改造装饰期内甲方不计收租金。<br /> 2、改造装饰期满后的 6 个月内作为乙方的试业期,试业期内<br />甲方按正常租金的 50%计收乙方的租金。<br /> 七、对物业改造装饰的约定:<br /> 乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业<br />作局部的改造,以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适,<br />配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰<br />方案。<br /> 1、重新改造大楼的外立面,将现有的外墙砖铲除,用外墙漆<br />装饰外立面,同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。<br /> 2、增加大楼的消防配套设施。<br /> 八、物业改造装饰的造价和投入办法:<br /> 改造装饰的造价人民币 xxxx 万元(包括铝窗改造、外立面改造、<br />增加消防设施等费用),该费用全部由乙方筹资投入。<br /> 九、租赁乱物业的经营管理模式:<br /> 1、甲方只出租物业给乙方,由乙方独立自主守法经营,按时<br />向甲方缴纳租金。<br /> 2、甲方不参与乙方的经营管理,不承担经营的盈亏风险,不<br />参与分享乙方的经营收益。<br /> 十、双方权利与义务:<br /> <br /> 1、甲方只提供物业的出租,对乙方经营该物业所产生的法律、<br />经济和治安、消防等责任问题不负连带责任,但甲方应配合乙方做好<br />上述工作。<br /> 2、甲方保证,在本合同签订之前,甲方拥有该出租物业的产<br />权未出现任何债权债务纠纷,未向任何人转让、或设定抵押,未被法<br />院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间,因甲方出<br />租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法<br />律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。<br /> 3、租赁期间,乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租<br />权(乙方可将部分租赁物业转租,但不能将全部租赁物业或分割后全<br />部转租)。<br /> 4、乙方须按时缴交租金,逾期缴纳则按应付租金额每日 0.3%<br />扣罚滞纳金,逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。<br /> 5、租赁期内,如因市政规划建设需要,甲方收回物业的,乙<br />方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费,应按甲方建设<br />该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之<br />外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。<br /> 6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有<br />关社会问题,并承担相关费用。<br /> 7、租赁期满,乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所<br />有。如甲方继续出租上述物业的,在同等条件下,乙方享有优先租赁<br />权。<br /> <br /> 8、本合同双方签署生效后,甲方将该大楼的相关资料包括全<br />套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。<br /> 9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产<br />权证等),相关费用由乙方负责。<br /> 10、租赁期间,大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由<br />乙方管理。甲方办公时使用的...
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所属:
办公文档 - 合同范本
发布时间:2023-01-16 14:55:47
页数:16
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文章作者:U-131910
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