最新的厂房租赁合同范文(Word版）

最新的厂房租赁合同范文(Word 版）<br /> 　　最新的厂房租赁合同范文(一)<br /> 　　出租方：(以下简称甲方)<br /> 　　授权代表：<br /> 　　职务：<br /> 　　地址：<br /> 　　电话：<br /> 　　承租方：(以下简称乙方)<br /> 　　授权代表：<br /> 　　职务：<br /> 　　地址：<br /> 　　电话：<br /> 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，<br />以供遵守。<br /> 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途<br /> 　　风险提示：明确房屋用途<br /> 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房<br />屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租<br />人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是<br />要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符<br /> <br />合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。<br /> 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关<br />事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。<br /> 　　1.1 甲方将位于_______________的厂房或仓库(以下简称租赁<br />物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平<br />方米。<br /> 　　1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙<br />方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部<br />手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部<br />费用由乙方自行承担。<br /> 　　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年<br />___月___日止。<br /> 　　2.2 租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方<br />将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优<br />先权。<br /> 　　第三条 免租期及租赁物的交付<br /> 　　风险提示：明确财产交接事项<br /> 　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可<br />以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对<br />财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。<br /> <br /> 　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合<br />约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标<br />的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式<br />通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。<br /> 　　3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至<br />_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计<br />收租金。<br /> 　　3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交<br />付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。<br /> 　　第四条 租赁费用<br /> 　　风险提示：明确各项金额及支付方式<br /> 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争<br />议甚至诉讼纠纷。<br /> 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用<br />银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现<br />金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有<br />效保护自己的合法权益。<br /> 　　另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金<br />引起的争议纠纷。<br /> 　　4.1 租赁保证金<br /> 　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币<br />_______元(大写：_______)<br /> <br /> 　　4.2 租金<br /> 　　租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第<br />3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增____%;第 6 年起的租<br />金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同<br />商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。<br /> 　　4.3 物业管理费<br /> 　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。<br /> 　　4.4 供电增容费<br /> 　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的<br />全部费用由承担。<br /> 　　第五条 租赁费用的支付<br /> 　　5.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保<br />证金。<br /> 　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业<br />管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲<br />方交还承租的租赁物等本...