最新的厂房租赁合同范文_合同范本

最新的厂房租赁合同范文_合同范本 <br /> 　　合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、 <br />变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为， <br />是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只 <br />有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法 <br />成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力 。下面是小编 <br />收集整理的最新的厂房租赁合同范文，欢迎借鉴参考。 <br /> 　　最新的厂房租赁合同范文(一) <br /> 　　出租方：(以下简称甲方) <br /> 　　授权代表： <br /> 　　职务： <br /> 　　地址： <br /> 　　电话： <br /> 　　承租方：(以下简称乙方) <br /> 　　授权代表： <br /> 　　职务： <br /> 　　地址： <br /> 　　电话： <br /> 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款， <br />以供遵守。 <br /> 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 <br /> 　　风险提示：明确房屋用途 <br /> 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房 <br />屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租 <br />人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是 <br />要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符 <br />合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 <br /> 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关 <br />事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 <br /> 　　1.1 甲方将位于_______________的厂房或仓库(以下简称租赁 <br />物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平 <br />方米。 <br /> 　　1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙 <br />方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部 <br />手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部 <br />费用由乙方自行承担。 <br /> 　　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 <br /> 　　第二条 租赁期限 <br /> 　　2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年 <br />___月___日止。 <br /> 　　2.2 租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 <br />将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优 <br />先权。 <br /> 　　第三条 免租期及租赁物的交付 <br /> 　　风险提示：明确财产交接事项 <br /> 　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可 <br />以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对 <br />财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 <br /> 　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合 <br />约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标 <br />的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式 <br />通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 <br /> 　　3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至 <br />_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计 <br />收租金。 <br /> 　　3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交 <br />付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 <br /> 　　第四条 租赁费用 <br /> 　　风险提示：明确各项金额及支付方式 <br /> 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争 <br />议甚至诉讼纠纷。 <br /> 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用 <br />银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现 <br />金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有 <br />效保护自己的合法权益。 <br /> 　　另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金 <br />引起的争议纠纷。 <br /> 　　4.1 租赁保证金 <br /> 　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___ 倍，即人民币 <br />_______元(大写：_______) <br /> 　　4.2 租金 <br /> 　　租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 <br />3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增____%;第 6 年起的租 <br />金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同 <br />商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。 <br /> 　　4.3 物业管理费 <br /> 　　物业管理费为每月每...