正规厂房租赁合同(Word版）

正规厂房租赁合同(Word 版）<br /> 正规厂房租赁合同范文一　　出租方： ________ 承租方： <br />________(身份证复印件张贴处)<br /> 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租<br />赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。<br /> 　　第一条 厂房座落、间数、面积、质量<br /> 　　1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所<br />有权和使用权。<br /> 　　2、出租厂房概况：<br /> 　　出租厂房座落地址：________<br /> 　　出租厂房用途： ________<br /> 　　出租厂房间数：________<br /> 　　出租厂房建筑面积：________(平方米)<br /> 　　出租厂房使用面积：________(平方米)<br /> 　　出租厂房质量： ________<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　厂房租赁期限：租赁期共________年零________月，承租方自<br />________年________月________日起将出租厂房交付承租方使用，至 <br />年 月 日收回。<br /> 　　第三条 租金和保证金条款<br /> <br /> 　　1、租金每(季度)人民币 元(大写：________元整)。<br /> 　　2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日内，承租方应支付给<br />出租方 1 个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的 28 日前付清<br />下一季度的租金。<br /> 　　3、租金支付方式：<br /> 　　4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有<br />效发票，则由承租方自行负责发票税。<br /> 　　5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租<br />方保证金每年人民币 元正(大写： 元整)。<br /> 　　第四条 相关费用<br /> 　　1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合<br />同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。<br /> 　　2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、<br />电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用<br />等由承租方自行承担。<br /> 　　3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权<br />或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施(厂房内的<br />空地、汽车车位)等。<br /> 　　第五条 厂房变更与设立他项权利<br /> 　　1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前 1<br />个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转<br />移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方<br /> <br />的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利<br />与义务。<br /> 　　2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得<br />出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收<br />原承租方的保证金。<br /> 　　3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前 1 个月告<br />知承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在 7 日内无异议<br />或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定终止本合同，<br />则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有<br />按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并<br />追究出租方违约责任。<br /> 　　4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应<br />提前 1 个月告知承租方。<br /> 　　第六条 厂房修缮<br /> 　　1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方<br />代行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正<br />常使用和居住之需要。<br /> 　　2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，<br />或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承<br />租方通知之日起 20 天内予以修缮，超过 20 天的，承租方有权自行修<br />缮。<br /> 　　3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正<br /> <br />常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租<br />方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予<br />以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。<br /> 　　第七条 出租方权利与义务<br /> 　　1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，<br />应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实<br />回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。<br /> 　　2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。<br /> 　　3、租赁...