银川房屋出租合同(Word版）

银川房屋出租合同(Word 版）<br /> 　　银川房屋出租合同范文一<br /> 　　出租方(以下简称甲方)： 王超<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、<br />乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方<br />承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 <br />第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br /> 　　第二条 甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街 250 号一楼营业房;<br />面积为_________平方米;甲方不承担装修，由承租方根据自己经营需<br />要进行装修 。<br /> 　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份<br />证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件<br />备存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br /> 　　第四条 租赁期限、用途<br /> 　　1、该房屋租赁期共_____个月。自______年___月____日起至<br />______年_____月_____日止。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。<br /> 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br /> 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 3 个月之前书面通知甲<br /> <br />方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br /> 　　第五条 租金及支付方式<br /> 　　1、 该房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，<br />共___年，合计全年租金为_________元(大写：____________);______<br />年 ____ 月 ____ 日起每年的房租在原来基础上增长 _____ ，即　<br />________元。<br /> 　　2、 乙方单独支付甲方____万元保证金，若乙方在合同存续期<br />间无违约为，待合同结束后，甲方全额退还乙方。<br /> 　　3、 房屋租金支付方式如下：<br /> 　　乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前<br />_____每年房租 _______元。<br /> 　　第六条 租赁期间相关费用及税金<br /> 　　1、 甲方应承担的费用：<br /> 　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发<br />生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应<br />由甲方负担。<br /> 　　2、乙方交纳的费用：(1) 乙方承担开具租赁发票的相关税金。 <br />(2) 水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等与乙方经营相关的费用。<br /> 　　第七条 房屋修缮与使用<br /> 　　1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及<br />所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由乙方负责。<br /> 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如根<br /> <br />据经营需要实施装修，必须事先经甲方同意方可施工。如因使用不当<br />造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期满<br />按需要恢复原样。否则，甲方将从保证金中扣除。<br /> 　　3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费，导致供热公司对该区<br />域实行停止供暖，故供暖问题由乙方自行解决。<br /> 　　第八条 房屋的转让与转租<br /> 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转<br />让后本合同继续有效。<br /> 　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br /> 　　3、甲方出售房屋，须在 3 个月前书面通知乙方，在同等条件<br />下，乙方有优先购买权。<br /> 　　第九条 合同的变更、解除与终止<br /> 　　1、租赁期内，如遇政府规划拆迁，乙方必须无条件服从政府<br />的拆迁规定，按期协助拆迁，乙方缴纳的租金已履行部分不予退还，<br />未履行部分甲方退还给乙方。 2、双方协议自动终止。<br /> 　　3、房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房<br />屋;拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未<br />修复的; 改变本合同约定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危险物<br />品或进行违法活动。;逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;<br />已经给甲方造成严重损害的;拖欠房租累的;甲方有权解除合同，收回<br />出租房屋。<br /> 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 3 个月<br /> <br />前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件<br />下，乙方享有优先承租权。<br /> 　　5、租赁期满合同自然终止。<br /> 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br /> 　　第十条 本合同自双方签(章)后生效。<br /> 　　第十一条 本合...