哈尔滨房屋出租合同(Word版）

哈尔滨房屋出租合同(Word 版）<br /> 　　哈尔滨房屋出租合同范文一<br /> 　　甲方：(出租人)<br /> 　　乙方：(承租人)<br /> 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租<br />赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:<br /> 　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和<br />使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。<br /> 　　第二条出租房屋坐落于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好，<br />水、电、气、暖供应正常，(天然气表显示数字为立方，电表显示为<br />度)。房屋租赁期限：自 20xx 年月日至二 0 年月日止。<br /> 　　第三条租金每月人民币元(因该家属院管理费和垃圾费等，均<br />由乙方承担)。<br /> 　　第四条租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先<br />行向甲方支付六个月的租金合计元整;以后应在半年到期后的前 10<br />日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方<br />出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元，和首次租金一并交付，合同<br />到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，<br />按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予<br />以补足。该押金无利息。<br /> <br /> 　　第五条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、<br />暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;<br /> 　　第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，<br />甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。<br /> 　　第七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方<br />代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用<br />和居住之需要。<br /> 　　第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，<br />或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应<br />在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修<br />缮。修缮费用由甲方承担。<br /> 　　第九条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月<br />书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期<br />内应交租金总额的 5%计算。<br /> 　　第十条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知<br />甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩<br />余租期内应交租金总额的 5%计算。<br /> 　　第十一条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，<br />故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济<br />损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。<br /> 　　第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期<br />满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自<br /> <br />合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方<br />有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。<br /> 　　第十三条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在<br />收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方<br />另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情<br />况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但乙方应按本合同约定的租金一<br />次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视<br />为乙方放弃所有权，由甲方处理。<br /> 　　第十四条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔<br />偿甲方因此所受的经济损失。<br /> 　　第十五条租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲方，<br />甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约;<br />如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予以书面答复，则视为<br />默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自 30 天期满次日起计。<br /> 　　第十六条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，<br />协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。<br /> 　　第十七条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法<br />律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。<br /> 　　第十八条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交<br />付租金的 20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达 20 天以上，甲<br />方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任<br /> 　...