整体房屋出租合同(Word版）

整体房屋出租合同(Word 版）<br /> 　　整体房屋出租合同范文一<br /> 　　出租方(甲方)： 身份证号：<br /> 　　承租方(乙方)： 身份证号：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方<br />权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。<br /> 　 　 第 一 条 ： 甲 方 将 自 有 的 坐 落 于<br />______________________________ 的房屋两栋，出租给乙方作<br />____________使用。<br /> 　　第二条：租赁期限<br /> 　　租赁期暂定为六年，甲方自______年____月____日起将出租房<br />屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。<br /> 　　乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并且冻<br />结预交押金。<br /> 　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押<br />或与他人调剂交换的;<br /> 　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> 　　3、拖欠租金____个月或空置____个月的。<br /> 　　租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br />租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌<br /> <br />情延长租赁期限，租金另行商定。<br /> 　　第三条：租金支付<br /> 　　租金以两栋为整体计算，前两年租金为 33 万元/年，第三年起<br />每年上浮 5%;<br /> 　　合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计 82500 元给甲方作<br />为履约押金，同时支付首月租金 27500 元，往后须在每月到期前 5 天<br />内一次性支付下月租金。履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归<br />还：<br /> 　　税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运<br />费等相关费用由乙方承担。<br /> 　　第四条：房屋修缮及维护<br /> 　　租赁期间，房屋由乙方进行装修和维护，其所需费用由乙方自<br />理，但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑结构;<br /> 　　租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义务，如出现问题，<br />乙方须及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明)和<br />门窗好，以保障房屋安全正常使用;<br /> 　　租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可拆除和<br />搬走其购置的设施和用具，但不能拆除装修的非活动性物件，以保持<br />原建筑物的完整性。<br /> 　　第五条：租赁双方变更<br /> 　　租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在<br />同等条件下，乙方有优先购买权;租赁期内，如甲方按法定手续程序<br /> <br />将房屋所有权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房<br />产所有者，并协助乙方与新的房产所有者签订新的租赁合同，新合同<br />条款约定须与原合同一致，否则甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，<br />如乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支<br />持乙方的合理要求，乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同，新<br />合同条款约定须与原合同一致，否则乙方须向甲方支付半年租金作为<br />补偿;<br /> 　　第六条：违约责任<br /> 　　1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的__%<br />以天数计算向甲方交付违约金;<br /> 　　2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付，但<br />相关政府部门委托代收的除外;<br /> 　　3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转<br />让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的__%，以天数计算由乙方<br />向甲方支付违约金;<br /> 　　4、乙方擅自对房屋进行修缮或者施工方案不合理而导致房屋<br />结构变更、损坏的，经相关评估机构进行评估后，乙方须向甲方赔偿<br />损失并且承担相关费用;<br /> 　　5、合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按<br />约定租金的__%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合<br />同的申诉权。<br /> 　　6、租赁期内，双方如有非正常退租违约情况，违约方须向对<br /> <br />方支付半年租金作为赔偿。<br /> 　　第七条：免责条件<br /> 　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲<br />乙双方互不承担责任;<br /> 　　2、因政府征收、拆迁或其他原因，甲方须提前一个月书面告<br />知乙方，甲乙双方因此而造成的损失，互不承担责任;<br /> 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少<br />补。<br /> 　　第八条：争议解决方式<br /> 　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商<br />不成的，任何...