底商租房合同范本(Word版）

底商租房合同范本(Word 版）<br /> 　　第一条　房屋坐落地址<br /> 　　出租方出租的商铺坐落地址： _________号，建筑面积<br />_________平方米。<br /> 　　第二条　租赁期限<br /> 　　租期_________年，自_________年_________月_________日起<br />至_________年_________月_________日止。<br /> 　　第三条　租金和租金交纳期限：<br /> 　　1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租<br />金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。<br /> 　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第<br />二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。<br /> 　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金<br />分_________期付款，付款期限及金额约定如下：<br /> 　　第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________<br />月_________日。<br /> 　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________<br />月_________日。<br /> 　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________<br />月_________日。<br /> <br /> 　　4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，<br />出租方给予承租方 7 天的宽限期，从第 8 天开始出租方有权向承租方<br />每天按实欠租金 1%加收滞纳金。<br /> 　　第四条　租赁期间房屋修缮<br /> 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概<br />不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修<br />部分及房屋架构。<br /> 　　第五条　各项费用的缴纳<br /> 　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。<br /> 　　2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，<br />电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合<br />同期满)。<br /> 　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房<br />屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。<br /> 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方<br />缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备<br />的费用)。<br /> 　　第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：<br /> 　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场<br />地的明显处悬挂或者张贴。<br /> 　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违<br />反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。<br /> <br /> 　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租<br />人。<br /> 　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设<br />置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予<br />以撤销。<br /> 　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。<br /> 　　6、不准为承租方非法经营提供方便。<br /> 　　第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：<br /> 　　1、不得超出核准登记的经营范围。<br /> 　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台<br />标志。<br /> 　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从<br />事经营活动。<br /> 　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商<br />品后，要向消费者提供正式的销售凭证。<br /> 　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不<br />得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消<br />费者权益的活动。<br /> 　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前<br />停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;<br /> 　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。<br /> 　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监<br /> <br />督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制<br />度。<br /> 　　第八条　出租方与承租方的变更：<br /> 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房<br />产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在<br />同等条件下，承租人有优先购买权。<br /> 　　2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必<br />须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同<br />意。取得使用权的第三方...