酒店房屋租房合同(Word版）

酒店房屋租房合同(Word 版）<br /> 　　一、租赁物业位置：位于佛山市 xxx 路 xxx 号。<br /> 　　二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进<br />行经营。<br /> 　　三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的 x 至 x 层，建筑面积为<br />xxxx 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施<br />设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、<br />楼顶等都是租赁物业的组成部分。<br /> 　　四、租赁期限：该物业的租赁期限为 20 年(即从 xxxx 年 xx 月<br />xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日止)。<br /> 　　五、租金计算和支付方式：<br /> 　　1、租金按 xx 元/㎡计，月租金为人民币 xxxx 元整。<br /> 　　2、租金按每五年为一期，每期递增 2%。<br /> 　　3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的 x 月 x 日和 x 月<br />x 日前将租金交纳给甲方。<br /> 　　六、改造装饰期间的租金计收办法：<br /> 　　1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造<br />装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。<br /> 　　2、改造装饰期满后的 6 个月内作为乙方的试业期，试业期内<br />甲方按正常租金的 50%计收乙方的租金。<br /> <br /> 　　七、对物业改造装饰的约定：<br /> 　　乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业<br />作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，<br />配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰<br />方案。<br /> 　　1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆<br />装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。<br /> 　　2、增加大楼的消防配套设施。<br /> 　　八、物业改造装饰的造价和投入办法：<br /> 　　改造装饰的造价人民币 xxxx 万元(包括铝窗改造、外立面改造、<br />增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。<br /> 　　九、租赁乱物业的经营管理模式：<br /> 　　1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时<br />向甲方缴纳租金。<br /> 　　2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不<br />参与分享乙方的经营收益。<br /> 　　十、双方权利与义务：<br /> 　　1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、<br />经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好<br />上述工作。<br /> 　　2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产<br />权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法<br /> <br />院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出<br />租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法<br />律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。<br /> 　　3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租<br />权(乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全<br />部转租)。<br /> 　　4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日 0.3%<br />扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。<br /> 　　5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙<br />方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设<br />该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之<br />外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。<br /> 　　6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有<br />关社会问题，并承担相关费用。<br /> 　　7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所<br />有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁<br />权。<br /> 　　8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全<br />套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。<br /> 　　9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产<br />权证等)，相关费用由乙方负责。<br /> 　　10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由<br /> <br />乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用<br />是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙<br />方交纳相关费用。<br /> 　　十一、违约责任<br /> 　　1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装<br />饰租赁物业和购置附属设...