酒店宾馆房屋租赁合同(Word版）

酒店宾馆房屋租赁合同(Word 版）<br /> 酒店宾馆房屋租赁合同范文一　　出租方： (以下简称甲方) 承租<br />方： (以下简称乙方) 甲方将 部分房屋、场地及相关设施出租给乙<br />方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，根据我国《合同法》及相关<br />法律规定，现经甲乙双方协商一致，同意签订如下合同。<br /> 　　一、出租的标的物<br /> 　　甲方出租给乙方的标的物为 。<br /> 　　二、标的物租赁用途<br /> 　　乙方租赁以上标的物用于 。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　1、租赁期为十年，从 年 月 日至 年 月 日止(本合同签订后<br />至 年 月 日为乙方无偿装修期)。<br /> 　　2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租 年。<br /> 　　四、租赁物的交付条件<br /> 　　1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。<br /> 　　2、甲方更换安装 2 台新电梯，确保电梯正常使用。<br /> 　　3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后<br />坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。<br /> 　　4、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌)，确保乙方<br />拥有租赁区域的广告位。<br /> <br /> 　　5、其他出租物按现状移交。<br /> 　　本合同签订后 日内甲方完成以上工作，达到交付条件，由甲<br />乙双方办理租赁物的交接手续。<br /> 　　五、租金、保证金及交付方式<br /> 　　1、第 1&mdash;4 年每年租金 万元，每年物业管理费 万元。从第五<br />年开始每年租金在前年基础上递增 5%，即第五年租金为 万元、物业<br />管理费 万元;第六年租金为 万元、物业管理费 万元;第七年租金为 <br />万元、物业管理费 万元;第八年租金为 万元、物业管理费 万元;每九<br />年租金为 万元、物业管理费 万元;第十年租金为 万元、物业管理费 <br />万元。<br /> 　　2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物达到交付条件时，<br />乙方向甲方交付第一年 50%的租金 万元和 50%物管费 万元，半年<br />后的同日乙方向甲方交付剩余 50%的租金和剩余 50%的物业管理费，<br />以后每年租金及物管费按此期限交付。<br /> 　　3、甲方前三年每年在乙方消费 4 万元，乙方在向甲方交付租<br />金时，前三年每年向乙方交付 4 万元消费券。<br /> 　　4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金 10 万元。租赁<br />期满，甲方在三天内无息退还给乙方。<br /> 　　六、甲乙双方的权利与义务<br /> 　　(一)甲方的权利与义务<br /> 　　1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收<br />取租金和保证金。<br /> <br /> 　　2、为确保出租物的安全，在不影响乙方正常经营的情况下，<br />甲方有权对出租物进行监督和检查。<br /> 　　3、为方便工作联系和处理相关事务，甲方明确一名工作人员，<br />全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项事务。<br /> 　　4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。<br /> 　　5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予配合，但若因此<br />而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。<br /> 　　6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，则由甲方负责解决，<br />如超过三日不能解决，则由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿，如<br />纠纷导致乙方不能经营，则由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行<br />双倍赔偿。<br /> 　　7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业<br />前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿乙方 10000 元。<br /> 　　8、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关<br />手续，费用由乙方承担。<br /> 　　9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新颖，<br />不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方可施工。<br /> 　　(二)乙方的权利与义务<br /> 　　1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租<br />赁物经营收益。<br /> 　　2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方交<br />付租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。<br /> <br /> 　　3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行承担，同时<br />对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承担义务。<br /> 　　4、乙方在租赁期内应守法经营，不得利用出租物进行违法犯<br />罪活动，如有发生，则由乙方自由负责。<br /> 　　5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施，如故意毁损<br />应负责修复或承担相应的赔偿责任。<br /> 　　6、为...