武汉租房合同(Word版）

武汉租房合同(Word 版）<br /> 　　一、约定事项<br /> 　　(一)甲方自愿将坐落在 区 街(路、巷) 号 栋 单元 楼 室( 村 <br />组 号)出租给乙方。该房屋建筑面积 m2，房屋类型 ，结构为 ，房<br />屋用途 ，装修情况 。并已告知乙方该房屋 设定抵押，乙方已对甲<br />方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。<br /> 　　(二)甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币(大写) 元，小<br />写 元。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 结算，乙方<br />应于每月 日前向甲方支付租金。<br /> 　　二、甲方的权利和义务<br /> 　　(一)甲方应按照《武汉市房屋租赁管理办法》的要求，住宅类<br />房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖社区流动人口和出租屋<br />管理服务站申请办理房屋租赁登记备案，并签订《治安责任保证书》。<br />非住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖的房管部门申<br />请办理租赁登记备案。<br /> 　　(二)甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行经常检查，<br />按照国家和行业标准配置消防设施、器材，并承担正常的维修责任，<br />保证房屋使用安全。因甲方未及时维修使乙方或第三人财产遭受损失<br />或者人身伤害的，由甲方承担赔偿责任或刑事责任。<br /> 　　(三)甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押<br /> <br />上述出租房屋，须提前 个月书面通知乙方。因未提前通知到乙方，<br />给乙方造成损失的由甲方承担。<br /> 　　三、乙方的权利和义务<br /> 　　(一)乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防<br />设施、器材进行维护。甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支<br />持。不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增添设施和进行<br />影响房屋使用安全的装修。由此给甲方或第三人造成财产损失或者人<br />身伤害的，由乙方承担修复责任。<br /> 　　(二)乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互换使用<br />承租房屋及附属设施须提前 个月书面通知甲方。因此给甲方造成损<br />失的，由乙方承担。<br /> 　　(三)乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方书<br />面同意，并签订转租合同，申请办理房屋租赁登记备案手续。甲乙双<br />方和受转租方按原租赁合同和转租合同的约定承担并履行各自的权<br />利和义务。<br /> 　　(四)租赁期限届满，乙方须将承租的上述房屋及附属设施交还<br />给甲方，如需继续承租使用，须提前 个月与甲方协商。<br /> 　　四、违约责任及解决争议的方式<br /> 　　(一)甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租<br />赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，概由甲方负责，<br />并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。<br />乙方保证承租的上述房屋仅作 使用。<br /> <br /> 　　(二)甲方保证于 年 月 日前将上述出租房屋交付给乙方使<br />用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾<br />期一日，由甲方按月租金额的 &amp;permil;向乙方支付违约金。因此给<br />乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。<br /> 　　(三)乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付<br />租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额的 <br />&amp;permil;向甲方支付违约金。<br /> 　　(四)任何一方未按约定履行本合同条款或违反房地产法律、法<br />规、规章的有关规定，另一方可以终止或提前解除本合同，造成损失<br />的由责任方负责赔偿。<br /> 　　(五)本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解<br />决。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向有<br />管辖权的人民法院起诉。<br /> 　　五、免责条款<br /> 　　(一)因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而变更、解<br />除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。<br /> 　　(二)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造<br />成损失的，双方互不承担违约责任。<br /> 　　六、当事人约定的附加条款<br /> 　　七、其它条款<br /> 　　(一)甲乙双方约定办理租赁登记备案，费用由甲方承担，乙方<br />配合甲方提供办理备案所需的相关资料和证明。<br /> <br /> 　　(二)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合同条款<br />经房屋租赁管理部门登记备案后与本合同有同等效力。<br /> 　　(三)本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记备案后生<br />效。<br /> 　　(...