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上海租房合同范本(Word版)

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上海租房合同范本(Word 版)<br />   上海租房合同(一)<br />   出租方(甲方):<br />   承租方(乙方):<br />   根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规<br />定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一<br />致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。<br />   1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租<br />赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租<br />给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。<br />   2 、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。<br />并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理<br />登记备案。<br />   3 、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租<br />的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房<br />屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续<br />履行本合同。<br />   4 、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙<br />方。乙方在同等条件下有优先购买权。<br />   5、解除本合同的条件<br /> <br />   甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,<br />双方互不承担责任:<br />   (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。<br />   (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;<br />   (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;<br />   (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;<br />   (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。<br />   6、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知<br />   另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的<br />________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付<br />一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:<br />   (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的;<br />   (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租<br />赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。<br />   (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;<br />   (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;<br />   (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各<br />自承租的房屋的;<br />   (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;<br />   (七) ________________________________________________。<br />   7、违约责任<br />   (一) 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____<br /> <br />日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条<br />款。<br />   (二)因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产<br />权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。<br />   (三) 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责<br />任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔<br />偿责任。<br />   (四) 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合<br />同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍<br />向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应<br />负责赔偿。<br />   (五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围<br />和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方<br />________(恢复房屋原状/赔偿损失)。<br />   (六) 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,<br />乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违<br />约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金<br />中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。<br />   8、其他条款<br />   (一)租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向<br />乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 <br />________日书面征询乙方购买该房屋的意见。<br /> <br />   (二) 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的 15 日<br />内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系<br />统受理处办理登记备案,领 取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记<br />备案后,凡变更、终止本合同的,由________(甲方/...

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发布时间:2023-01-16 14:55:13 页数:12
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文章作者:U-131910

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