上海市房地产代理合同_合同范本

上海市房地产代理合同_合同范本<br /> 　　代理合同 是法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委<br />托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代<br />理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书<br />面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书<br />面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，<br />如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。<br /> 　　上海市房地产代理合同模板<br /> 　　上海市房地产代理合同<br /> 　　上海市房屋土地资源管理局　　制定<br /> 　　上海市工商行政管理局　　　　监制<br /> 　　二○○一年十二月印制<br /> 　　委托人(甲方)<br /> 　　代理人(乙方)<br /> 　　第一条　(订立合同的基础和目的)<br /> 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、<br />平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地<br />产交易_____(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，<br />订立本合同。<br /> 　　第二条　(委托的事项)<br /> 　　(一) 委托交易房地产的基本情况<br /> 　　1、座　　落：<br /> <br /> 　　2、建筑面积：<br /> 　　3、权　　属：<br /> 　　(二) 委托事项<br /> 　　1、<br /> 　　2、<br /> 　　3、<br /> 　　第三条　(佣金支付)<br /> 　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第<br />_____种方式计算支付佣金;(任选一种)<br /> 　　 1、按该房地产 ______________________(总价款 /月租金<br />计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙<br />方;<br /> 　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支<br />付给乙方。<br /> 　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第(　　)项的，应当按<br />按 照 合 同 约 定 的 佣 金 ______% ， 具 体 数 额 为 ________ 币<br />________________元，给付甲方。<br /> 　　第四条　(预收、预支费用处理)<br /> 　　乙方 _____________( 预收 / 预支 ) 甲方费用 __________ 币<br />_________元，用于甲方委托的___________________________　，本<br />合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。<br /> 　　第五条　(合同在履行中的变更及处理)<br /> <br /> 　　1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及<br />时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款<br />或签订补充条款，并注明变更事项。<br /> 　　2、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充<br />协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效<br />力。<br /> 　　第六条　(违约责任)<br /> 　　(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：<br /> 　　1、 完成的事项违反合同约定的;<br /> 　　2、 擅自解除合同的;<br /> 　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的;<br /> 　　4、其他过失损害甲方利益的。<br /> 　　(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：<br /> 　　1、擅自解除合同的;<br /> 　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;<br /> 　　3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。<br /> 　　(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定<br />的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作<br />为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照<br />法律、法规有关规定予以赔偿。<br /> 　　第七条　(发生争议的解决方法)<br /> 　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，<br /> <br />协商不成的，按本合同约定的下列第(　　)项进行解决：<br /> 　　1、向_____仲裁委员会申请仲裁〖　　〗<br /> 　　2、向法院提起诉讼 〖　　〗<br /> 　　第八条　(订立合同数量)<br /> 　 　 本 合 同 壹 式 ______________ 份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执<br />_______________份。<br /> 　　补充条款<br /> 　　--------------------------------------------------<br /> 　　(粘贴线)　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)<br /> 　　甲方(名字/名称)　　　　　　　乙方(名称)<br /> 　　身份证/其他证件号码　　　　　 　营业执照号码<br /> 　　住/地址　　　　　　　　　　　　住/地址<br /> 　　邮编号码　　　　　　　　　　　　邮编号码<br /> 　　联系电话　　　　　　　　　　...