民用房屋租赁合同格式_合同范本

民用房屋租赁合同格式_合同范本<br /> 　　在办理房屋租赁合同公证中,经常会遇到出租人由于各种原因在<br />尚未办理或取得房屋产权证的情况下与承租人签订房屋租赁合同并<br />申办公证的情形，那么如何签订民用房屋租赁合同呢?以下是小编整<br />理的民用房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 民用房屋租赁合同范文一　　<br />承租方(乙方)：<br /> 　　地址：<br /> 　　营业执照：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、<br />乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一<br />致，订立本合同。<br /> 　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施<br /> 　　第一条甲方将座落于 房屋出租给乙方使用。出租标的建筑面<br />积共计 平方米，使用面积 平方米。<br /> 　　第二条该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加<br />以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方<br />使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方于租期<br />起始之日前 7 天将该房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期间<br />为装修期。装修期内甲方免收租赁费用。<br /> 　　第三条乙方租用出租房屋的期限为 年 月， 即 年 月 日起 <br />年 月 日止。<br /> 　　第四条乙方可将出租房屋作 用途。甲方保证出租房屋能够作<br /> <br />上述用途使用，甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定。甲方<br />应保证房屋的《房屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷;除<br />补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均<br />在出租该房屋前办妥。如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面<br />同意, 应事先(本协议订立前)书面告知乙方。出租后如有上述未清事<br />项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责<br />赔偿。<br /> 　　第五条租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交<br />还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，<br />经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br /> 　　二、租金及支付方式<br /> 　　第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币<br />元(大写)，月租金总额人民币元 (大写)，年总租金 (大写)(此价格不<br />含物业管理费)。写)。乙方应于每年 日前向甲方交付租金，甲方应<br />向乙方开具税务局印制的租赁发票。乙方如逾期支付租金，每逾期一<br />天，则乙方需按月租金的 0.01%支付滞纳金。<br /> 　　第七条甲方交付出租房屋时，可向乙方收取不超过 个月租金<br />数额的租赁保证金，即人民币 元(大写)，并向乙方开具收据。<br /> 　　第八条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方<br />迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期相应延长。另每<br />逾期一天，则甲方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。<br /> 　　第九条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的<br /> <br />使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用;乙方使用的<br />水、电、电话费及物业管理费等其他费用，由乙方按有关规定自行负<br />担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关<br />的费用，应由甲方负担。<br /> 　　第十条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内<br />部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费<br />用。甲方则在 日内将租赁保证金及时退还乙方。<br /> 　　三、房屋修缮责任<br /> 　　第十一条修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设施应每隔<br />半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内<br />部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通<br />知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙<br />方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可代为维修或由乙方自行维<br />修。本条维修费用由甲方承担。<br /> 　　第十二条本合同有效期内，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方<br />对出租房屋进行装修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构，需先<br />征得甲方书面同意方可进行。<br /> 　　第十三条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部<br />的，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。乙方<br />在租赁期限内，乙方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人，但须<br />事先征得甲方的同意。租赁期间，甲方有权依照法定程序转...