商用房屋租赁合同格式_合同范本

商用房屋租赁合同格式_合同范本 <br /> 　　随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成 <br />为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成 <br />为人们的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。但是出租人与承租 <br />人在商业房屋租赁合同签订中,由于权责的不明确,而导致合同纠纷频 <br />繁发生。那么商用房屋租赁合同是怎样写的呢?以下是小编整理的商 <br />用房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 <br /> 商用房屋租赁合同范文一　　出租方： <br /> 　　承租方： <br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与 <br />承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 <br /> 　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 <br /> 　　第二条 租赁期限 <br /> 　　租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交 <br />付承租方使用，至__年__月__日收回。 <br /> 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： <br /> 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; <br /> 　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; <br /> 　　3.承租人拖欠租金累计达__个月的。 <br /> 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， <br />出租人应当酌情延长租赁期限。 <br /> 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， <br />出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 <br /> 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 <br /> 　　第三条 租金和租金的交纳期限 <br /> 　　租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统 <br />一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) <br /> 　　第四条 租赁期间房屋修缮 <br /> 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月 <br />(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 <br /> 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 <br />人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用 <br />即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 <br /> 　　第五条 出租方与承租方的变更 <br /> 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 <br />所有者继续有效。 <br /> 　　2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， <br />承租人有优先购买权。 <br /> 　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出 <br />租人应当支持承租人的合理要求。 <br /> 　　第六条 违约责任 <br /> 　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 <br />房屋的，负责赔偿__元。 <br /> 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 <br />金__元。 <br /> 　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约 <br />金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔 <br />偿损失。 <br /> 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 <br />约金__元。 <br /> 　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 <br />违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 <br /> 　　第七条 免责条件 <br /> 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 <br />互不承担责任。 <br /> 　　第八条 争议的解决方式 <br /> 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， <br />任何一方均可向----经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向 <br />人民法院起诉(仲裁和诉讼 <br /> 　　只能选择一种) <br /> 　　第九条 其他约定事项 <br /> 　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》 <br />的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合 <br />同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份; <br />合同副本__份，送__单位备案。 <br /> 　　出租方(盖章) 承租方(盖章) <br /> 　　地址： 地址： <br /> 　　法定代表人(签名) 法人代表人(签名) <br /> 　　委托代理人(签名) 委托代理人(签名) <br /> 　　开户银行： 开户银行： <br /> 　　帐号： 帐号： <br /> 　　电话： 电话： <br /> 　　电话： 电话： <br /> 　　邮政编码： 邮政编码： <br /> 　　签约地点： <br /> 　　签约时间：年 月 日 <br /> 商用房屋租赁合同范文二　　甲方：_________(出租方) <br /> 　　...