北京房屋出租合同范本_合同范本

北京房屋出租合同范本_合同范本<br /> 　　北京市内的房屋出租有了新规定,凡是本市的出租房屋,房屋租<br />赁合同都要到国土房管局办理登记备案手续,另外还明确五种房屋不<br />得出租。那么签订北京房屋出租合同需要注意什么呢?以下是在小编<br />为大家整理的北京房屋出租合同范文，感谢您的阅读。<br /> 北京房屋出租合同范文 1　　出租方(甲方)：_________<br /> 　　代理方(乙方)：_________<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲<br />乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议<br />如下：<br /> 　　第一条　房屋基本情况<br /> 　　该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。<br /> 　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房<br />_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方<br />米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设<br />定抵押。<br /> 　　第二条　房屋权属状况<br /> 　　该房屋权属状况为第_________种：<br /> 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权证，证书编号为：_________。<br /> 　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：<br /> <br />_________。<br /> 　　第三条　房屋用途<br /> 　　该房屋用途为：_________。<br /> 　　第四条　代理权限(可多选)<br /> 　　乙方的具体代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理<br />与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，<br />□ 监 督 承 租 方 按 照 房 屋 租 赁 合 同 的 约 定 履 行 其 他 义 务 ，<br />□_________。)<br /> 　　第五条　出租代理期限<br /> 　　(一)出租代理期自_________年_________月_________日至<br />_________年_________月_________日，共计_________年_________<br />个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。<br /> 　　(二)甲方应于_________年_________月_________日前将该房<br />屋交付给乙方。<br /> 　　第六条　租金<br /> 　　(一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：<br />_________元(大写：_________元)。出租代理期内租金标准调整由双<br />方另行书面约定。<br /> 　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。<br />双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：<br /> 　　1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方<br />均应按约定的租金标准向甲方交付租金。<br /> <br /> 　　2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准<br />的，则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/_________)。<br /> 　　3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送<br />达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户。<br /> 　　4.乙方自_________年_________月_________日起开始按(□月<br />/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别<br />为：_________、_________、_________、_________、_________、<br />_________、_________、_________。<br /> 　　第七条　佣金<br /> 　　出租代理期内其中_________日作为乙方工作期，具体日期为<br />_________，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方<br />支付：(□由代收、代付银行划帐/□_________)。<br /> 　　第八条　房屋租赁保证金<br /> 　　甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，<br />金额为：_________元(大写：_________元)。出租代理期限届满或合<br />同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙<br />方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。<br /> 　　第九条　其他费用<br /> 　　代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：<br />□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费<br />/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付<br />责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。<br /> <br /> 　　第十条　房屋及附属设施的维护<br /> 　　(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责<br />_________;乙方负责_________。<br /> 　　(二)甲方(□是/□否)...