商品房买卖合同参考_合同范本

商品房买卖合同参考_合同范本 <br />电话：_________ <br />  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商 <br />品房事宜，订立本合同。 <br />  第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市 <br />(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为： <br />_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。 <br />  甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑 <br />物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。 <br />  乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房 <br />预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。 <br />  第二条 乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称 <br />该房屋)，政府批准的规划用途为_________。 <br />  该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 <br />  据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、 <br />公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。 <br />  该房屋建筑设计及平面图见本合同附件 2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附 <br />件 3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件 4; <br />该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件 5。 <br />  第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写)： <br />_________。 <br />  根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。 <br />(大写)：_________。 <br />  第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件 3 中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例 <br />的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原 <br />因外，不再作变动。 <br />  第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构 <br />实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下 <br />列约定处理： <br />  一、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; <br />  二、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向 <br />乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包 <br />括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署 <br />《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 <br />  第六条 签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________。乙方应当按本 <br />合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构： <br />_________、帐户名称_________、帐号：_________)。预收款按政府规定监管使用。 <br />  乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件 1 中约定明确。 <br />  第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期 <br />未付款额的日万分之_________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付 <br />款之日止。逾期超过_________天后，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任： <br />  一、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的 <br />_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退 <br />还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权 <br />的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30 日内书面通知乙方，没有通知或逾 <br />期通知的，视为放弃权利。 <br />  二、_________。 <br />  第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件 2)，确需变更的应 <br />当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方 <br />签订本合同变更协议。 <br />  甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方...