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物业服务委托合同范文3篇

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物业服务委托合同范文 3 篇 <br />物业服务委托合同范文 1 <br />委托方(房地产开发企业,以下简称甲方):_________ <br />单位名称:_________ <br />法定代表人:_________ <br />住所地:_________ <br />联系电话:_________ <br />传真:_________ <br />受委托方(物业管理企业,以下简称乙方):_________ <br />单位名称:_________ <br />资质等级:_________ <br />证书编号:_________ <br />法定代表人:_________ <br />住所地:_________ <br />联系电话:_________ <br />传真:_________ <br />甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。 <br />为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环 <br />境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础 <br />上,双方达成以下合同条款。 <br />第一条 本合同所涉及的物业基本情况 <br />物业名称:_________物业类型:_________ <br />座落位置:_________区_________路(街道)_________号 <br />四至范围:_________ <br />总建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米,商场_________平方米,办公楼 <br />_________平方米,工业厂房_________平方米,停车场(库)_________平方米。其他:_________。 <br />物业构成见附件一,规划平面图见附件三。 <br />第二条 委托管理服务期限:物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物 <br />业管理区域房屋交付使用后 2 年),自_________年_________月_________日_________时起 <br />至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满,业主大会成立后业主 <br />委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止。 <br />第三条 甲方在该物业接交 2 个月前提供一次性开办费_________万元,用于购买相关办公 <br />用品和设备,所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和 <br />设备的清单明细乙方在物业接交后 2 个月内交甲方备案。 <br />甲方在该物业接交 2 个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接管费。乙方 <br />应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入,并负责包括但不限于签订物业管理合同、公 <br />共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。 <br />甲方(□需要,□不需要)乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问 <br />服务的,前期物业管理顾问服务合同另行签定。 <br />第四条 乙方参与本物业的竣工验收,并在物业移交接管时,与甲方办理物业管理书面交接 <br />手续。 <br />第五条 本物业交付使用后的质量责任,根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑 <br />工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下:电梯_________月,监控智能化设 <br />备_________月,消控设备_________月,电信设备_________月,道路_________月,绿化 <br />_________月,_________。保修时间确定及计算:由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单 <br />位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定,对所完成的建筑、 <br />设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试,并经签章之日起为保修的起始日期。 <br />本物业共有部分保修责任内,如存在质量问题,按第_________种方式处理: <br />(一)甲方负责返修; <br />(二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用; <br />(三)_________。 <br />本物业共有部分超过保修期的,由乙方组织养护和维修,依据养护及维修的范围,按照有关 <br />部门的规定,在物业管理费或在专项维修资金中支出。 <br />在物业专有部分(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内,如存在质量问题,按第_________ <br />种方式处理: <br />(一)甲方负责返修; <br />(二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用; <br />(三)_________。 <br />本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担,业主、物业使用人要求乙方提供服务的,乙 <br />方可以接受委托并合理收费。 <br />第六条 在物业交付使用后,乙方提供下列选定的物业管理服务事项(采取招投标的以中标 <br />文件为准),其受益人为本物业的全体业主和物业使用人: <br />(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________ <br />等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外); <br />(二)□包括但不限于道路、共用的上下水...

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发布时间:2023-01-16 14:53:49 页数:23
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文章作者:U-62522

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