物业服务委托合同范文3篇

物业服务委托合同范文 3 篇 <br />物业服务委托合同范文 1 <br />委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_________ <br />单位名称：_________ <br />法定代表人：_________ <br />住所地：_________ <br />联系电话：_________ <br />传真：_________ <br />受委托方(物业管理企业，以下简称乙方)：_________ <br />单位名称：_________ <br />资质等级：_________ <br />证书编号：_________ <br />法定代表人：_________ <br />住所地：_________ <br />联系电话：_________ <br />传真：_________ <br />甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。 <br />为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环 <br />境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础 <br />上，双方达成以下合同条款。 <br />第一条　本合同所涉及的物业基本情况 <br />物业名称：_________物业类型：_________ <br />座落位置：_________区_________路(街道)_________号 <br />四至范围：_________ <br />总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米，商场_________平方米，办公楼 <br />_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场(库)_________平方米。其他：_________。 <br />物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 <br />第二条　委托管理服务期限：物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物 <br />业管理区域房屋交付使用后 2 年)，自_________年_________月_________日_________时起 <br />至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主 <br />委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。 <br />第三条　甲方在该物业接交 2 个月前提供一次性开办费_________万元，用于购买相关办公 <br />用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和 <br />设备的清单明细乙方在物业接交后 2 个月内交甲方备案。 <br />甲方在该物业接交 2 个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接管费。乙方 <br />应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公 <br />共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。 <br />甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问 <br />服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。 <br />第四条　乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接 <br />手续。 <br />第五条　本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑 <br />工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_________月，监控智能化设 <br />备_________月，消控设备_________月，电信设备_________月，道路_________月，绿化 <br />_________月，_________。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单 <br />位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、 <br />设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。 <br />本物业共有部分保修责任内，如存在质量问题，按第_________种方式处理： <br />(一)甲方负责返修; <br />(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用; <br />(三)_________。 <br />本物业共有部分超过保修期的，由乙方组织养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关 <br />部门的规定，在物业管理费或在专项维修资金中支出。 <br />在物业专有部分(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内，如存在质量问题，按第_________ <br />种方式处理： <br />(一)甲方负责返修; <br />(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用; <br />(三)_________。 <br />本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担，业主、物业使用人要求乙方提供服务的，乙 <br />方可以接受委托并合理收费。 <br />第六条　在物业交付使用后，乙方提供下列选定的物业管理服务事项(采取招投标的以中标 <br />文件为准)，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人： <br />(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________ <br />等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外); <br />(二)□包括但不限于道路、共用的上下水...