精编202X年最新房地产抵押贷款合同专业版本范本(一）

20XX 年最新房地产抵押贷款合同专业版本范本 <br />2020 年最新房地产抵押贷款合同专业版本范本 <br /> 抵押人(借款人)：______________________________ <br /> 地址：__________________________________________ <br /> 抵押权人(贷款人)：________________________银行 <br /> 地址：__________________________________________ <br /> 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合 <br />同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权 <br />人在________年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合 <br />同》(以下称贷款合同)，特签订本抵押协议书(以下称协议 <br />书)。 <br /> 一、抵押物和抵押登记 <br /> 1.释义： <br /> (1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或 <br />预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机 <br />关公证，依法取得了商品房预购权。 <br /> (2)现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已 <br />与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 <br /> 2.抵押权： <br /> 本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于 <br />___________________ 的 建 筑 面 积 为 _________ 平 方 米 的 <br />_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共 <br />_________元。抵押人已于________年____月____日与房产 <br />商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。 <br /> 3.抵押登记： <br /> 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权 <br />人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使 <br />用，抵押人授权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并委托 <br />抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取 <br />《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋 <br />所有权证》由抵押权人执管。 <br /> 4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费 <br />用均由抵押人承担。 <br /> 5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取 <br />《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终 <br />止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。 <br /> 二、抵押人陈述与保证 <br /> 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在 <br />的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无 <br />缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 <br /> 2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 <br /> 3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转 <br />让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、 <br />赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押 <br />物。 <br /> 4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还 <br />清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押 <br />权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的 <br />全部权利转让给第三者。 <br /> 5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有 <br />效。 <br /> 三、抵押物的使用和检查 <br /> 1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使 <br />用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产 <br />所发生的全部费用。 <br /> 2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押 <br />人应提供一切便利。 <br /> 四、保险 <br /> 1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到 <br />抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额 <br />不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期 1-3 个月， <br />保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。 <br /> 2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保 <br />险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用 <br />及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 <br /> 3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔 <br />偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项 <br />时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物 <br />予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。 <br /> 五、抵押解除 <br /> 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销 <br />手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 <br /> ...