小区物业服务合同范本

小区物业服务合同范本 <br />一个小区最多的工作人员都是物业的，而请物业来管理小区， <br />也是需要有合同来保障双方利益的。 以下是由出 guo 为大家的&ldquo;小区 <br />物业服务合同范本&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅读。 <br />甲方（委托方）： __________________（业主管理委员会） <br />乙方（受托方）： __________________（物业管理公司） <br />为加强 _________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设 <br />施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的 <br />居住环境，根据《 * 合同法》、 * 第 33 号令《城市新建住宅小区 <br />管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、 <br />自愿、协商一致的基础上， 就甲方委托乙方对 _________（物业名称） <br />实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 <br /> 1 、物业基本情况 <br />（1）物业类型： _________。 <br />（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道） <br />_________号。 <br />（3）四至：东 _________，南_________，西_________，北 <br />_________。 <br />（4）占地面积： _________平方米。 <br />（5）建筑面积： _________平方米。 <br /> 2 、委托管理事项 <br />（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体 <br />和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机 <br />房）的维修、养护和管理。 <br />（2）房屋建筑本体共用设施设备 （共用的上下水管道、 落水管、 <br />垃圾道、烟囱、共用照明、 天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、 <br />加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等） <br />的维修、养护、管理和运行服务。 <br />（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、 <br />室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、 <br />自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 <br />（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商 <br />业网点）的维修、养护和管理。 <br />（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁 <br />卫生、垃圾的收集、清运。 <br />（6）交通、车辆行驶及停泊。 <br />（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 <br />（但不含人身、财产保险保管责任）。 <br />（8）社区文化娱乐活动。 <br />（9）物业及物业管理档案、资料； <br />（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 <br />承包经营，自负盈亏。 <br /> 1 、本物业的管理服务费按下列第 _________项执行： <br />（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方 <br />米建筑面积 _________元； <br />（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方 <br />米建筑面积 _________元； <br />（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方 <br />米建筑面积 _________元。 <br /> 2 、管理服务费标准的调整按下列第 _________项执行： <br />（1）按政府规定的标准调整； <br />（2）按每年 _________%的幅度上调； <br />（3）按每年 _________%的幅度下调； <br />（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； <br />（5）按双方议定的标准调整 _________。 <br /> 3 、住宅共用部位共用设施设备维修基金 <br />（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、 使用和管理按政 <br />府有关文件执行。 <br />（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时， 经房地产行 <br />政主管部门或物业管理委员会研究决定， 按建筑面积比例向产权人续 <br />筹或由产权人按实分摊。 <br />（3）产权人在出售、 转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权 <br />转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还， 随房屋 <br />所有权同时过户。 <br /> 4 、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 _________元，按 <br />下列第 _________项执行： <br />（1）由甲方在本合同生效之日起 _________日内向乙方支付； <br />（2）由乙方承担； <br />（3）在 _________费用中支付。 <br /> 5 、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用， 按下列第 <br />_________项执行： <br />（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用， 即每平方米建 <br />筑面积每月 _________元； <br />（2）由甲方承担上述管理成本费用的 _________%。 <br />第四条其他有偿服务费用 <br /> 1 、车位及其使用管理服务费用： <br />（1）...