商业用房委托投资经营合同

－ 1 － <br />商业用房委托投资经营合同 <br />委托方： _________（以下简称甲方） <br />地址： _________邮政编码： _________ <br />本人法定代表人姓名： _________联系电话： _________ <br />受托方： _________（以下简称乙方） <br />地址： _________邮政编码： _________ <br />法定代表人： _________电话： _________ <br />依据《中华人民共和国合同法》 、《民法通则》 等相关法规 <br />的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委 <br />托投资经营合作达成以下条款： <br />一、委托标的。 <br />1、标的物：位于 _________的_________广场（以下简称 <br />&ldquo;_________&rdquo;） 内，所购置的房屋为 _________层_________号， <br />建筑面积 _________平方米。 <br />2、标的用途： _________广场为商业用房，经营范围以 <br />_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。 <br />二、委托方式。 <br />甲方就其拥有的 _________广场的全部投资经营管理权委 <br />托给乙方， 由乙方在法律规定的范围内进行合法经营， 乙方在保 <br />证甲方 _________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专 <br />－ 2 － <br />业有效的经营， 提升被委托的商业项目的行业地位、 品牌地位及 <br />市场价值。 <br />三、委托事项。 <br />甲方授权乙方下述商业经营事宜： <br />1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方 <br />法； <br />2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品 <br />牌形象； <br />3、制定统一经营的标准并严格执行； <br />4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好 <br />的国内外品牌厂商，并以 _________广场的名义与最终租户订立 <br />租赁合同； <br />5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金 <br />和费用的租户进行追缴； <br />6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法 <br />和标准； <br />7、组织所有厂商对 _________广场进行系统的营销策划， <br />展开积极有效的市场推广活动； <br />8、根据具体情况市场变化， 对经营方案进行调整和整改； <br />9、其它与经营相关事宜。 <br />－ 3 － <br />四、委托期限。 <br />1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规 <br />定的全款付清之日起， 即_________年_________月_________日， <br />止于 _________年_________月_________日。 <br />2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为 <br />不可撤销合同。 <br />五、合同的存续。 <br />在本合同有效期限内，为维护 _________广场整体经营形 <br />象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时， <br />本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。 <br />受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 <br />六、租金支付。 <br />1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建 <br />筑平方米税前 _________元人民币为标准向甲方支付租金，全年 <br />按 365 天计算。 <br />2、支付日期： <br />（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之 25 <br />日至 30 日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的 _________ <br />银行以划拨方式向甲方一次性付清。 <br />（2）租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日 <br />－ 4 － <br />起开始计算。 <br />七、经营收入的处置。 <br />乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下， 将 <br />经营总收入扣除租金、物业管理费、 物业管理佣金、 投资经营管 <br />理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给 <br />_________广场有限公司作为储备金。 <br />八、甲方的权利和义务 <br />1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照 <br />约定的时间和标准向乙方收取租金。 <br />2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法 <br />经营。 <br />3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙 <br />方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。 <br />4、甲方不得单方面解除本合同。 <br />5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙 <br />方，并保证不影响乙方正常经营管理。 <br />6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公 <br />共维修基金、物业管理及经营管理费用。 <br />九、乙方的权利与义务。 <br />1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方 <br />－ 5 － <br />法； <br />2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品 <br />牌形象； <br />3、制定统一经营的标准并严格执行； <br />4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好 <br />的国内外...