商铺委托经营管理协议(实用版)

第 1 页 共 4 页 <br />编号： _____________ <br />商铺委托经营管理协议书 <br />甲 方： ________________________________________________ <br />乙 方：___________________________ <br />签订日期： _______年______月______日 <br />第 2 页 共 4 页 <br />委托方 ( 甲方 ): <br />受托方 ( 乙方 ): <br />根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定 , 甲乙双方就委托经营管理的有关事宜 <br />经协商达成协议如下 : <br />一、委托管理内容及委托期限 <br />1、甲方将自己所有的建筑面积共计 平方米、 位于 区 层 号之 <br />( 商铺 / 写字楼 ) 全权委托乙方对外出租及管理。 <br />2、甲方委托乙方与承租方签署 《物业租赁合同 》及《商铺经营管理协议书》 , 代收租金。 <br />3、委托期限为 年, 即 自___月 日至年 __月__日止。 <br />二、租金 <br />1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。 <br />2、投资回报 ( 只能选择一种 , 打√ ) <br />①、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠 , 购买 ( 商铺 / 写字楼 ) 前三年租赁收入 , 乙方须 <br />按人民币 元/ 平方米 , 共计 元一次性返还给甲方 ( 可在甲方交购房首期款内抵 <br />扣), 从 年 月 日至 年 月 日终止 ; 三年后 , 乙 <br />方可以按照商城整体的招商政策、 价格对外招商 ; 在该商铺没有出租出去期间 , 乙方无须支付甲方 <br />租金。 <br />②、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠 , 购买 ( 商铺 / 写字楼 ) 前三年租赁收入 , 不管该商铺 <br />有无出租 , 乙方须每月按人民币 _____元/ 平方米 , 每月租金人民币 元整按月返还甲方 , <br />从 年 月 日至 年 月 日终止 ; 三年后 , 乙方可 <br />以按照商城整体的招商政策、价格对外招商 ; 在该商铺没有出租出去期间 , 乙方无须支付甲方租 <br />金。 <br />③、乙方按照商城整体的招商政策、 价格对外招商 ; 在该商铺没有出租出去期间 , 乙方无须支付甲 <br />方租金。 <br />3、自签订本协议之日起 , 乙方每月二十日之前 ( 节假日顺延 ) 将上月的该商铺位的租赁收入存入甲 <br />方指定帐号 ( 一次性返租的除外 ) 。 <br />三、甲方的权利和义务 <br />1、委托经营管理期间 , 甲方有权将该商铺转卖、 赠予或继承、 但受让方必须接受并继续履行本协 <br />议书约定的条款内容。 <br />2、委托经营管理期间 , 甲方有义务参与商城的推广与宣传 , 并配合乙方共同树立及维护该商铺的 <br />良好公众形象 , 不得做有损乙方声誉的事情 , 不得违反乙方的管理规定。 <br />第 3 页 共 4 页 <br />3、甲方向乙方出具委托书 , 供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担 , 乙方收取租金 <br />后, 应开具租赁发票给甲方 ( 抬头由甲方指定 ) 或由乙方代扣代缴相关税费。 <br />4、甲方每月按当月租金总额的 % 提成给乙方作为代收租金手续费。 <br />5、甲方委托乙方管理的 ( 商铺 / 写字楼 ), 若乙方已出租给另一方 , 由乙方自行按商城管理费标准 <br />收取 ; 若未出租出去 , 由甲方按商城管理费标准每月 15 日前支付给乙方。 <br />四、乙方的权利与义务 <br />1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 <br />2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 <br />3、在委托经营管理期间 , 乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的 , 在不损害甲方利益、社会 <br />公共利益及国家利益的情况下 , 甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法 <br />规统一管理的规定负责办理。 <br />五、违约责任 <br />1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方 , 如延期交付 , 每延期一天 , 则按延期交付款项总额的 <br />千分之三支付滞纳金给甲方。 <br />2、在委托经营管理期间 , 甲方不得擅自提出解除或终止合同 , 否则按乙方有关规定进行处罚 , 并赔 <br />偿乙方一切经济损失。 <br />3、若该商铺未出租期间 , 甲方没有按时支付管理费给乙方 , 每延期一天 , 则按延期交付款项总额的 <br />千分之三支付滞纳金给乙方。 <br />六、其他 <br />1、甲方如将商铺抵押或转让 , 应书面通知乙方 , 并保证该商铺的抵押权人或受...