精编商铺委托经营协议 商铺出租合同协议书

商铺委托经营协议 商铺出租合同协议书 <br /> <br /> 委托经营管理协议（拟）委托方：              <br /> <br /> <br /> （以下简称甲方） 受托方:               <br /> <br /> <br /> （以下简称乙方） <br /> <br /> 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就甲方全权委托乙方经营管理的有关事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 <br /> 一、 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系和优势资源，保持良好的市场形象和竞争优势，保障整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及承租方的共赢局面。 <br />二、委托内容及委托期限 1、甲方将其实际控制的（本人及其关联人名下）位于 <br /> <br /> <br /> 的若干商铺/门面全权委托乙方对外出租及管理，由乙方代收租金。 <br /> 2、上述商铺/门面的明细信息详见附件1、附件2、附件3。 <br /> 3、委托期限为年，自 <br />年 月 日至自 <br />年 月 日止。 <br />三、租金的收取 1、所有商铺/门面的租金收取标准由乙方与意向承租方商议确定，原则上不得低于上年度该商铺的租金金额； 2、如遇特殊情况（如：行情波动、长期租赁一次付清等）确需低于上年度租金出租，乙方必须事先征得甲方同意； 3、自本协议签订之日起，乙方每月     日之前（节假日顺延）将上月实际收取的租金、广告及其它来源于本商铺的收益存入以下甲方指定银行帐号： 银行账户： <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />开户支行： <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 户主姓名： <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 四、 乙方的管理回报 1、乙方按照以下第 （ ）种方式取得管理回报。 <br /> （1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在  万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的   %取得管理回报；在    万元以上至     万元部分（含本数），按照   %取得管理回报；在    万元以上部分时，按照   %取得管理回报。 <br /> （2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币        元（含税）。 <br /> （3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的  %提取管理回报。 <br /> 2、管理回报支付方式： 甲方按 <br />（月/季度/年）支付乙方的管理回报，乙方的收款银行账号为 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ，开户支行： <br /> <br /> <br /> ，户主姓名： <br /> <br />。 <br /> 3、该项管理回报应缴纳的税金按照相关法律法规由乙方自行缴纳，由于乙方偷漏税等原因引起的法律问题，乙方承诺自行承担所有责任。 <br />五、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将商铺转卖、赠予或继承，但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。如甲方将商铺进行抵押、担保或者被强制查封，导致无法履行与承租方的合同，相关违约责任由甲方负责。 <br /> 2、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。 <br /> 3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。 <br /> 4、甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 <br /> 5、甲方应按时足额向乙方支付管理回报。 <br />六、乙方的权利与义务 1、 乙方必须使用经过甲方最终确认的合同文本以甲方名义与承租方签订《商铺租赁管理协议》。 <br /> 2、乙方有义务按时足额向承租方收取租赁协议约定之租金，并按时足额汇入甲方指定账户，...