农村房产转让协议书

农村房产转让协议书 <br />房屋转让协议 <br />甲方： __ 号： 住址： <br />乙方： __ 号： 住址： <br />根据相关法律、 法规，甲乙双方本着自愿平等、 公平诚信等原则， <br />就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致， 订立本协议， 以期共 <br />同遵守。 <br />一、地块及房屋基本情况 : <br />该土地位于 __ ________ ，土地面积为 __________平方米 <br />(__________亩) 。四方界址为东 ，南 西 ，北 。土地性质为集体所 <br />有。因该地块上已建成永久性房屋， 现甲方自愿将该房屋建筑面积 平 <br />方米，附属房面积 平方米转让给乙方。 <br />二、转让价款 <br />甲乙双方对上述房屋协议价格为 ( 人民币 ) ： 叁拾叁万玖仟陆佰元， <br />房价款的支付方式和支付时间为： 乙方已向甲方支付定金伍万元， 余 <br />款( 人民币 ) ：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于 xx 年 4 月 <br />30 日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于 xx 年 12 月 <br />30 日前付清。 <br />三、甲方权利和义务 <br />甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空， 并交付给乙方使用； <br />甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在 <br />能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记 <br />手续。 <br />四、双方权利和义务 <br />甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土 <br />地属于集体所有， 甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。 鉴于 <br />该土地属于集体所有， 仅由甲方承包经营， 甲方保证该土地的所有的 <br />使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方， 该土地 <br />的使用权一并由乙方支配使用。 <br />该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方 <br />独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归 ( 即地上附着物， <br />房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等 ) 乙方所有。 <br />五、违约责任 <br />本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违 <br />约金拾万元整。 如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方 <br />支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。 <br />六、其他 <br />本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议 <br />约定，补充协议与本协议有同等法律效力。 <br />本协议自双方签字按印之日起生效。 <br />甲方： 乙方： 年 月 日 <br />农村房屋转让协议书 <br />卖方( 以下简称甲方 ): 买方( 以下简称乙方 ): <br /> __: __: <br />住址: 住址: <br /> __: __: <br />根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 <br />及其它有关法律、法规之规定 , 在平等、自愿、协商一致的基础上 , <br />甲乙双方达成如下协议 : <br />第一条 乙方所购买商品房的基本情况 <br />乙方向甲方购买的商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米 , <br />为实测面积。 该商品房为现房。 甲方依法获得并合法拥有该商品房的 <br />房屋所有权 , 权属证号为 : 。 <br />第二条 价格与费用 <br /> 1 、该商品房的售价总额为人民币 元, 大写为 拾__万__千__佰__ <br />拾__角__分。 <br /> 2 、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 <br /> 3 、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、 <br />供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担 , 乙方应承担交房后所发生 <br />的上述费用。 <br />第三条 付款时间约定 <br />乙方应按下列方式向甲方按期付款 : <br /> 1 、首付款 <br />以该商品房售价总额的 %作为首付款 , 即人民币 元( ￥ ) 于 xx 年 <br />月 日( 双方立契过户日 )由乙方交付给甲方。 <br /> 2 、余款 <br />以该商品房售价总额的 %作为余款 , 即人民币 元( ￥ ) 于__年__ <br />月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 <br /> 3 、如因银行放贷拖延 , 而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双 <br />方违约责任。 <br /> 4 、在双方交接该商品房前 , 甲方应已收到第二条中所述全部售房 <br />款。 <br />第四条 违约责任 <br /> 1 、除不可抗力外 , 甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙 <br />方使用 , 乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息 , 逾期在 15 <br />日之内 , 自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交 <br />付之日止 , 甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之...