解除合同应注意哪些

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解除合同应注意哪些 合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的 单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行 为。 在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履 行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的 解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以 认定，而不是通过当事人的解除行为。 ( 一) 、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情 形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视 具体情况而定。 ( 二) 、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同， 而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉 给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目 的。 ( 三) 、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方 违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易 秩序和安全带来冲击和破坏。 ( 四) 、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的， 违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所 产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。 ( 五) 、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货 物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重， 一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果 瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约 方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免 合同被解除。 以上就是对其解除合同应注意什么的解答了，合同的解除和合同 的终止都是导致合同不能继续履行，这二者之间有什么区别呢 ?合同 解除后我们还应该履行怎么义务呢 ?请联系我们，我们会根据您的具 体情况，为您进行专业的法律解答。

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所属：办公文档 - 合同范本

发布时间：2023-01-16 14:51:38 页数：2

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文章作者：U-69700

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