合作建房合同范本

合作建房合同范本 <br />合作建房合同范本 <br />合作建房合同 <br />甲方： ________________________________ <br />地址： ________________________________ <br />电话： ____________传真： __________ <br />授权代表： ________ 职务： __________ <br />乙方： ________________________________ <br />地址： ______________________________ <br />电话： ____________传真： __________ <br />授权代表： ________ 职务： __________ <br />第一条 前 言 <br />根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 <br />和其他有关法律、法规的规定，基于： <br /> 1. 甲方已于 ______年______月______日依法以招标（或拍卖、行 <br />政划拨）方式取得位于 ______、编号为 ______的地块的土地使用权， <br />该地块的规划用途为 ______、容积率为 ______、计划建筑面积为 <br />______平方米、土地使用权年限自 ______年______月______日至 <br />______年______月______日止、土地使用权证（或用地红线图）编号 <br />为________； <br /> 2 ．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法 <br />人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基 <br />础上，签订本合作建房合同。 <br />第二条 合作建房 <br />甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方 <br />同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成 _____ <br />栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进 <br />行产权分成。 <br />第三条 建房资金 <br />建房资金预计为人民币 __________元，全部由乙方提供，实际建 <br />筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 <br />建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证 <br />时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方 <br />式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用 <br />权而应补缴的地价款。 <br />第四条 报批手续 <br />除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所 <br />有报批手续均由乙方负责办理， 但甲方有义务协助乙方办理报批手续， <br />包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 <br />第五条 设计、建筑 <br />工程设计和建筑的招标、 施工监督由甲方负责， 但按本合同第 条 <br />约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批 <br />并实施。 <br />工程设计的招标工作应在本合同生效后第 ____天内完成，整个建 <br />筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收 <br />工作。 <br />第六条 产权分成 <br />全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有 <br />____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有 ____栋____房屋的产权。 <br />乙方应在工程竣工验收合格后 _____日内办理完甲方应分得产权 <br />部分房屋的房地产证。 <br />第七条 违约责任 <br /> 1 ．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的 <br />招标工作、 或在本合同生效后第 ____天内开工、 或在第 ____个月内完 <br />成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 <br /> 2 ．除因甲方的原因造成延误外， 如乙方未能按第六条第二款约定 <br />的时间办好房地产证， 乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方 <br />支付违约金。 <br /> 3 ．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 <br />____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价 <br />格向乙方支付违约金； 当拖延时间超过三个月以上时， 乙方有权解除 <br />合同，并有权要求甲方赔偿损失。 <br />第八条 争议解决 <br />凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议， 双方应友好协商， <br />协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会， 按照申请 <br />仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁， 仲裁裁决是终局的， 对双方均 <br />有约束力。 <br />第九条 合同生效 <br />本合同自政府主管部门批准后生效。 <br />甲方： _______________________ 乙方： <br />_______________________ <br />授权代表（签字）：____________ 授权代表（签字）：____________ <br />日期： ______________________________________________ <br />地点： ______________________________________________ <br />合作建房协议书的标准格式、范本及...