合作建房协议书(标准范本)

合作建房协议书(标准范本)<br />精品文档，仅供参考<br /> <br />合作建房协议书(标准范本)<br />合作建房协议书(标准范本)<br /> 编号：_____________ <br /> 合作建房协议书 <br /> 甲 方 ：<br />________________________________________________ <br /> 乙 方：___________________________ <br /> 签订日期：_______年______月______日 <br /> 甲方(供地方)： 身份证号码： <br /> 乙方(出资方)： 身份证号码： <br /> 甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与<br />乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议： <br /> 第一条 房屋和宅基地的有关情况 <br /> 1、座落：本协议房屋 (宅基地 )位于 ______市<br />__________________。 <br /> 2、来源：本协议宅基地是 ______市 __________区<br />_______________村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方<br />已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》(见<br />协议附件 1)。 <br /> 3、房屋和宅基地现状(拆建前)：用地面积约_________<br />㎡，建筑基底面积约_________㎡，建筑面积约__________<br />㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。 <br /> <br /> 第二条 合作方式 <br /> 甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，<br />资源共享兴建一栋框架结构的_____层房屋。建成后的房屋<br />共 _____层，一梯四户，共 _____套房，总建筑面积约<br />__________㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协<br />议附件 2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异，则以<br />实际测量为准。 <br /> 第三条 建房资金 <br /> 建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。 <br /> 第四条 房屋的分配及相关权利 <br /> 房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配： <br /> 1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合<br />计建筑面积约_____㎡)的产权归甲方所有。第三层、第四层、<br />第五层、第六层的房屋(建筑面积约__________㎡)的产权归<br />乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层 A套面积约_____<br />㎡的房屋产权归英土寿所有。 <br /> 各方的具体房屋分配以协议附件 2《房屋面积分配表》<br />为准。 <br /> 2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处<br />理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名<br />下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方<br />的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项<br /> <br />的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但<br />甲方不承担所需的一切费用。 <br /> 3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、<br />继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。 <br /> 4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各<br />方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。 <br /> 第五条 房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理 <br /> 本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有<br />补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及<br />其他出资方按房屋面积比例享有和分配。具体的房屋面积比<br />例按协议附件 2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，<br />则以实际测量为准。 <br /> 本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有<br />补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿<br />款后_____个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例<br />计算)交付给乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按<br />应交付的补偿总额的_____&amp;permil;向乙方支付违约金。如<br />果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或<br />甲方逾期支付相关补偿超过_____天且乙方终止合同的，甲<br />方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无<br />法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同)，<br />还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约<br /> <br />金。 <br /> 第六条 甲乙双方的责任 <br /> (一)甲方责任 <br /> 1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，<br />甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲<br />方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资<br />料。 <br /> 2、甲方负...