合作建房合同书范本_合同范本

合作建房合同书范本_合同范本 <br />乙方： 身份证号码： <br />  甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：×××号，建设 <br />工程规划许可证：×××号;用地通知书：×××号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商， <br />一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： <br />  一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币 880000 元，分得建筑面积约 200㎡的威尔 <br />士综合楼 a 座 201 五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积 4400 元/㎡。(面积 <br />以建筑面积测量为准) <br />  二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自 <br />支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为 70 年。 <br /> 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤2.0，建筑密度 <br />≤25%，绿化率≥35%，商住比≤0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m 建进深 5m <br />铺面三层（上二层外挑 1.5 m），计 935㎡，占地 275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半 <br />加一连排别墅，底层技术层架空 2.2m，建筑面积 480㎡；一楼以上东西方向部分外挑 1.5 <br />m，单层平均建筑面积 584㎡，占地 480㎡；共计十八户 3801㎡（584*6+584/2=3801）。骏工 <br />验收后沿东西向建进深 6m 宽 4m 车库 18 间，计 576㎡。 <br /> 四、建筑及装修要求：一、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。二、装修：外 <br />墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗， <br />入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责， <br />甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改 <br />费用由乙方负责) <br />  四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付 20 万定金；第二期付款，土地证办理 <br />至甲方公司名下，支付 30 万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付 35 万建 <br />设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能 <br />准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 <br />  五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护 <br />公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等 <br />相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支 <br />付。 <br />  六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏 <br />方负责。 <br />  七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损 <br />失者，违约方应作相应经济赔偿。 <br />  八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会 <br />提起仲裁。 <br />  九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方 <br />按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 <br />  十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。 <br />  十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方： <br />  乙方： <br />  二○○九年九月十八日 <br /> ------------- <br />  <br />  甲方:身份证号码: <br />  授权代表:身份证号码: <br /> 地址:电话:(以下简称甲方) <br /> 乙方:身份证号码: <br /> 地址:电话:(以下简称乙方) <br /> 第 1 条好了一篇前言 <br /> 根据《合同法》、《城市房地产管理法》合作建房协议书范本和其他有关法律、法规的规定, <br />基于: <br /> 1,甲方位于南街三个组的国有土地使用、土地利用规划为住宅用地。 <br /> 二、甲方 wulifei 蜡和万的的邻居都已同意向乙方提供建筑用地。 <br /> 3 甲方授权认可其授权代表授权代表签署本协议,完全代表他们。 <br /> 四、乙方的授权代表金融协商。 <br /> 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,签订本协议合作建房。 <br /> 第二条合作建设的 <br /> 甲方同意提供以上按照当前第一条所指的土地使用权,乙方同意对城市房屋拆迁补偿费用 <br />和住房组织资本,双方同意在 wulifei,万保证提供的三种...