宅基地合作建房协议 宅基地合作建房合法吗

宅基地合作建房协议 宅基地合作建房合法吗<br />精品文档，仅供参考<br /> <br />宅基地合作建房协议 宅基地合作建房合法吗<br />一份宅基地合作建房协议会涉及许多问题需要约定,为了保<br />障自身权益,有效防范风险,我们要谨慎起草协议。本站为大<br />家整理的相关的宅基地合作建房协议供大家参考选择。<br /> 宅基地合作建房协议 <br /> 甲方 (以下简称甲方 )： ______________ 性别：<br />______________ ，身份证号： ______________ <br /> 现家庭住址： ______________ 原籍：______________ <br /> 乙 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ______________ 性 别 ：<br />______________ ，身份证号：______________ <br /> 现家庭住址： ______________ 原籍：______________ <br /> 标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行<br />合作建房事宜。在公平、公正的原则下， <br /> 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条<br />款受国家相关法律、法规保护。 <br /> 一、标的位置： <br /> 二、合作内容：甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，<br />乙方全额出资修建房屋。 <br /> 三、合作要件：由甲方提供自己位于 涪城区石塘镇占<br />地面积 90m2 的宅基地，修建 6 层。乙方投入修建 1-6 层房<br />屋所需 <br /> 全部资金。修建好后按照甲方拥有 2、3、6全层使用权<br /> <br />和所有权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一<br />厅带厨厕)，乙方拥有 1、4、5全层使用权和所有权(按自己<br />意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各 50%的原则进行分<br />配，以达到共同合作建房要件。 <br /> 四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面<br />统一规划原则，符合整体要求。 <br /> a、结构与小区其他住户建设基本一致; <br /> b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件; <br /> c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗; <br /> d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖 600*600、厨厕贴<br />250*330内墙砖(厨厕防水必须符合要求); <br /> e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手; <br /> f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，<br />其他为普通木门; <br /> j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用<br />一户一表制，照明 1.5平米铜线、插座 4平米铜线; <br /> g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符<br />合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小<br />区建设中等以上质量水平。 <br /> 五、其他约定： <br /> 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材<br />料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，<br /> <br />若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工<br />方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续<br />的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电，协调左<br />邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 <br /> 2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料<br />现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承<br />担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订<br />协议后，向甲方交 50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到<br />第二层时退还给乙方。 <br /> 3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不<br />准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，<br />需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方<br />各占 50%权益不能违反，否则视为违约。 <br /> 4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权<br />证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙<br />方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同<br />政策权利各占 50%利益，其办证相关费用由双方各 50%原则<br />分担。 <br /> 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等<br />入户安装费用按各 50%承担，其他楼层按各自使用自行承担<br />与对方无关原则办理。 7、双方约定合同签定后 1个月 2014<br />年 1月 10日前工程必须开工，开工后 9个月到 2014年 9月<br /> <br />前必须完工否则追究相关责任(乙方承担相关责任延期违约<br />金，约定 10000 元，大写壹万元由乙方现金...