公司办公楼租赁合同

公司办公楼租赁合同 <br />办公楼租赁协议书 <br />承租方： （以下简称乙方） <br />根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 <br />及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础 <br />上，甲乙双 <br />方就甲方出租下列房屋的租赁事项达成如下协议，以资双方共同 <br />遵守。 <br />一、 租赁标的物及租赁目的 <br /> 1 、甲方将属于自己所有的位于云南省昆明市云纺国际商厦 C座 <br />14 楼 6 号、7 号房屋共计面积 平方米（大写： 平方米）租给乙方作 <br />办公使用，乙方不得改变房屋用途或破坏性使用。 <br /> 2 、签订本租赁协议之前，乙方对承租的房屋用途、周边业态、物 <br />业管理等房屋使用的各相关事项均已完全了解， 并承诺协议履行中不 <br />再持有任何异议。 <br /> 3 、本租赁协议不构成双方任何形式的合作、合伙、联营、连带承 <br />担责任等关系，乙方须依法经营，切实履行自己对外对内的法律义务， <br />因乙方的行为对 <br />外对内产生的法律义务， 均由乙方自己承担， 与甲方无任何关系。 <br /> 4 、如果因乙方的原因导致甲方对任何第三人承担法律责任的， 甲 <br />方有权向乙方追偿， 并有权要求乙方赔偿甲方因此而造成的直接或间 <br />接损失。 <br />二、租赁期限、免租期及租金 出租方： （以下简称甲方） <br /> 1 、租赁时间为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日 止，共计 年 月。 <br /> 2 、本租赁协议双方确认，甲方给予乙方 日（大写： ）日的装修 <br />免租期，该约定的装修免租期间内，甲方不计收乙方租金，该装修免 <br />租 <br />期不得因任何事由而发生延长或变更。装修免租期间为从 年 月 <br />日起至 年 月 日止。 <br /> 3 、装修免租期间，乙方虽不交纳租金，但仍受本租赁协议约束， <br />除不可抗力外，出租房屋出现任何形式的风险、责任及损害等事项， <br />均须由乙方向甲方承担损害赔偿责任。 <br /> 4 、租金每年度为人民币 元 （大写： 元）整。 <br /> 5 、租金以人民币统一结算，按每租赁期年度结算，先交后用，首 <br />笔租金应于本租赁协议签订时一次性全额支付， 以后支付日期为每租 <br />赁期年度届满之日前的三十日内一次性全额支付。 <br /> 6 、乙方支付的租金不含甲方应缴纳的税费。 如果甲方须缴纳税费， <br />乙方须于支付租金的同时， 将甲方应缴纳的税费支付给甲方。 或者由 <br />甲方缴纳税费后， 由甲方向乙方提供缴税凭证， 由乙方于五日内将同 <br />等数额的款项补偿给甲方。 <br /> 7 、本租赁协议签字生效时，乙方需向甲方交纳押金人民币： 元 <br />（大写： 元）整。该押金作为乙方依约履行本租赁协议的担保，在 <br />乙方租赁期满经甲方验收房屋合格后退还，不计利息。 <br /> 8 、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金由双方 <br />另行协商，订立协议或补充协议后执行。 <br />三、出租房屋装修及租赁协议终止后装修物的处臵 <br /> 1 、双方确认，甲方出租的房屋属于毛坯房，乙方须根据整个物业 <br />管理的要求对甲方出租的房屋进行装修， 由此产生的费用由乙方承担， <br />该费用并不包含 <br />在租金范围内。 <br /> 2 、装修须按照甲方出租房屋所在区域的业态要求、房屋用途、房 <br />屋质量要求 <br />等国家强制性标准进行，不得损伤出租房屋的主题结构或承重结 <br />构，最初的 <br />装修或使用中的装修，在装修之前，应当将装修方案报给甲方同 <br />意后，方可 <br />实施装修。 <br /> 3 、无论何种事由导致租赁协议终止， 乙方装修物按照&ldquo;来修去丢&rdquo; <br />的原则处理，即： 在协议终止后，所有乙方装修物或费用的所有权归 <br />属甲方所有，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何装修的赔偿或补 <br />偿。 <br />四、甲方的权利义务 <br /> 1 、在合同生效后，甲方于 年 月 日将租赁房屋交付给乙方使用， <br />在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。 <br /> 2 、按约定收取租金。 <br /> 3 、甲方有权督促乙方对租赁房屋的合理使用， 乙方不得改动原房 <br />屋装修及结构。 如乙方损坏房屋装修及结构， 甲方有权制止或有权解 <br />除本协议， 并要求乙方恢复原状并赔偿损失， 乙方在正常使用时属自 <br />然磨损的损坏除外。 <br /> 4 、甲方有权利监督乙方安全使用经营房屋和消防安全管理。 <br /> 5 、房屋租赁期间，如因不可抗力因素或政府规划等非人...