公司办公楼租赁合同样本(Word版）

公司办公楼租赁合同样本(Word 版）<br /> 公司办公楼租赁合同范文一　　出租方(甲方)：<br /> 　　法定地址:<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　法定地址:<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、<br />乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 20xx 年 <br />月 日签订此租赁合同：<br /> 　　第一条 租赁区域与用途<br /> 　　1.1 1.2 租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内<br />办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面<br />同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。<br /> 　　第二条 租期<br /> 　　2.1 租赁期限：租期 3 年，即自 20xx 年 月 日起，至 20xx<br />年 月 日止。<br /> 　　第三条 租金、物业管理等费用及支付方式<br /> 　　3.1 租金和物业管理费<br /> 　　3.1.1 乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平<br /> <br />方米计算，月标准费用为人民币 25 元/㎡(其中租金为 9 元/㎡，物<br />业管理费为 16 元/㎡),上述费用年总计为 39690 元，所产生的税费由<br />乙方承担。<br /> 　　3.1.2 物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电<br />费、网络费、垃圾处理费等。<br /> 　　3.1.3 乙方在合同签订后 5 个工作日内预付一年的总费用，即<br />39690 元。之后乙方应在本年度租期到期 30 天前，向甲方全额缴付<br />下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支<br />付滞纳金。<br /> 　　3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按<br /> 　　3.1.1 条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。<br /> 　　第四条 交房标准、改造、装修及维护<br /> 　　4.1 乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方<br />持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改<br />造，必须取得甲方的同意。未征得<br /> 　　甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔<br />偿损失或解除合同。<br /> 　　4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行<br />承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。<br /> 　　4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商<br />大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影<br />响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方<br /> <br />应赔偿由此所造成的全部损失。<br /> 　　4.4 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损<br />坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不<br />善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损<br />失的，均由乙方负责和承担。<br /> 　　4.5 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行<br />维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租<br />户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙<br />方承担维修费用。<br /> 　　第五条 承租房屋交还<br /> 　　5.1 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, <br />保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向<br />乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对<br />承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处<br />臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。<br /> 　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自<br />己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙<br />方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公<br />司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清<br />洁费由乙方承担。<br /> 　　第六条 双方责任及保证条款<br /> 　　6.1 在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、<br /> <br />消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。<br /> 　　6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可<br />抗力外，甲方不得任意解除合同。<br /> 　　6.3 乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关<br />管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业<br />执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行...