房地产借款抵押合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 7 <br />房地产借款抵押合同范本 <br />抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途， 不能用于法律法规明令禁止 <br />的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专 <br />款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有 <br />权追回贷款。以下是为大家精心准备的：房地产借款抵押合同 <br />借款人 ( 债务人 ) ： <br />抵押人： <br />贷款人 ( 人) ： <br />本合同各方根据《中华人民共和国》 、《中华人民共和国担保法》 、 <br />《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国民法通则》 、《城市房地 <br />产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的 <br />原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。 <br />第一部分 <br />借贷条款 <br />第一条 <br />借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。 <br />第二条 <br />借款金额：借款金额为人民币 (大写 ) ： <br />元整，小写：￥ <br />元( 大小写不一致时，以大写为准，下同 ) 。 <br />第三条 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 7 <br />借款期限：借款期限为 <br />个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 <br />第四条 <br />借款利率：借款期限内的 <br /> ( 年/ 月) 利率为 <br /> ( 大写) 即￥ <br /> ( 小写) 。 <br />第五条 <br />还款方式：借款人选择以下第 <br />种还款方式： <br /> 1. 到期一次还本付息，利随本清 ; <br /> 2. 按 <br /> ( 月/ 季) 结息，利息支付日为每 <br /> ( 月/ 季) 末 <br />日，借款到期时利随本清。 <br /> 3. 其他： <br />。 <br />第六条 <br />提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。 贷款人同意借款人 <br />提前还款的， 按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息 《另 <br />行约定的除外》，双方另行约定。 <br />第七条 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 7 <br />提前收回贷款： 贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。 利息及本 <br />金偿付办法由双方另行约定。 <br />如出现下列情形， 贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前 <br />清偿部分或全部贷款本息： <br /> 1. 借款人将所借款项用于非法活动 ; <br /> 2. 抵押物毁损或灭失， 不足以实现本合同担保之目的， 借款人和抵 <br />押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的 ; <br /> 3. 其他： <br />第八条 <br />借款人的权利和义务： <br /> 1. 如实提供有关证件、 证明和其他材料， 并接受贷款人的监督和检 <br />查; <br /> 2. 保证本借款不用于非法活动 ; <br /> 3. 按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。 <br />第九条 <br />贷款人的权利和义务： <br /> 1. 保证资金来源合法 ; <br /> 2. 有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实 ; <br /> 3. 在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 <br />日内，足额向借款人发放贷款 ; <br /> 4. 有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息， 有权按照约定行使 <br />抵押权。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 7 <br />第二部分 <br />抵押条款 <br />第十条 <br />抵押物：为确保借款人正当履行还款义务， 抵押人自愿以其拥有所 <br />有权并有权处分的位于东营市 <br />号楼 <br />单元 <br />户的合法房产 ( 房屋所有权证号：东房权证 <br />字第 <br />号，建筑面积 <br />平方米 ) 以及相应的土地使用权 (以下简称房地产 ) 抵押给贷款人， <br />作为借款人归还借款的担保。 <br />抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵 <br />押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷 <br />款人，并同意受本合同约束。 <br />第十一条 <br />抵押价值：经本合同各方确认， 前条用于抵押的房地产价值为人民 <br />币( 大写) <br />元整， ( 小写) ：￥ <br />元( 估价报告编号： <br />字第 <br />号) 。 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />5 / 7 <br />第十二条 <br />抵押登记：本合同自签订后两日内 ( 遇法定节假日顺延 )，抵押双方 <br />当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押 <br />登记手续。 <br />如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、 <br />抵押登记无效或者被注销的， 借款人和抵押人应对贷款人承担相应责 <br />任。 <br />第十三条 <br />抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、以及 <br />...