单位集资房可以买房屋转让合同书(单位集资房)

单位集资房可以买房屋转让合同书 ( 单位集资房 ) <br />房屋转让书 <br />出让方：（以下简称甲方） <br /> __ 编号： 电话： ****** <br />受让方：（以下简称乙方） <br /> __ 编号： 电话： ****** <br />依据《中华人民 __ 合同法》、《城市房地产法》、《城市房地产 <br />转让管理规定》、 《****** 城市房地产交易管理办法》及其他有关房 <br />地产政策、法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，签定 <br />本合同，以便双方共同遵守。 <br />第一条 房屋基本情况 <br /> 1 、 甲方自愿转让的房屋位于 ********** ，房屋面积为 ****** 平 <br />方 <br />米，该房产用途为住宅。 <br /> 2 、 甲方转让的房屋性质为单位集资房。 <br /> 3 、 甲方拥有的房屋为单位集资房，房屋修建时间见《集资建房 <br />协议》及以后办好的产权证上的注明修建时间。 <br /> 4 、 甲方已全部付完该房屋房款，但房屋产权证尚在办理之中。 <br /> 5 、 本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中 <br />如有 <br />测量误差，房屋面积最终以房产管理部门核定的产权登记面积为 <br />准。甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。 <br /> 6 、 甲方保证已如实陈述该房产权属状况和关系，乙方对该房产 <br />已做 <br />充分了解，并自愿购买。 <br />第二条 双方的主要权利和义务 <br /> 1 、 甲方保证房房屋产权明晰，没有其他项权利受限情形（如抵 <br />押、 <br />质押、保证等情形）。 <br /> 2 、 乙方对甲方转让房屋的情况已充分了解，现与甲方协商一致 <br />后， <br />以有偿的方式受让该房屋。 <br /> 3 、 甲方有偿转让的房屋属于共同所有的，必须取得其他共有人 <br />的书 <br />面同意或经法律公证的全体共有人同意的证明。 <br /> 4 、 乙方如在办理房屋转让、授权、过户手续时需要甲方配合， <br />甲方 <br />应无条件积极配合乙方办理，并在乙方通知（含口头、电话、信 <br />件等方式）其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后十五个工作 <br />日内予以积极配合相关工作， 以便顺利完成该房屋转让、 授权、过户。 <br /> 5 、 房屋移交给乙方后，其该范围内的土地使用权一并并入乙方 <br />使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因 （如：升值， <br />贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承 <br />担。 <br />第三条 房屋交付时间和付款方式 <br /> 1 、 经甲、乙双方协商同意，甲方自愿同意以人民币 **** 万元 <br />（￥***** ） <br />将此房屋一次性转让给乙方。 <br /> 2 、 甲乙双方自本合同签订之日起，甲方应将《集资建房协议》 <br />复印 <br />件、购该房屋人 __ 复印件以及交款的所有票据、天燃气卡、电卡 <br />等相关手续全部交给乙方 （此类生活用卡在房屋办理过户手续后， 甲 <br />方应配合乙方进行相关的生活用卡的过户手续）。 <br /> 3 、 自本合同签订之日起，甲乙双方同意乙方向甲方支付房款人 <br />民币 <br /> ****** 万元（￥ ****** ），其中￥ ****** 元已于 ****** 年****** <br />月****** 日提前支付。 <br /> 4 、 办理房屋转让过户手续时双方应缴纳的所有税费，全部由乙 <br />方承 <br />担缴纳。 <br /> 5 、 本合同签订后，双方协商一致，甲方必须于合同签订日将房 <br />屋钥 <br />匙交付给乙房。 <br />第四条 违约责任 <br /> 1 、 本合同生效后，甲方违反本合同规定，逾期交付房屋的、每 <br />逾期 <br />一天按照房屋转让总价款的 1%向乙方支付违约金。 <br /> 2 、 本合同生效后，在乙方未办理过户手续之前甲方不得擅自将 <br />该房 <br />屋再次转让第三人或单方面与乙方提前终止合同，否则甲方承担 <br />违约责任， 退还房款及装修等所产生的费用， 同时并按总房款成交价 <br />的 20%赔付给乙方。 <br /> 3 、 本合同生效后，在乙方未办理过户手续之前乙方不得擅自将 <br />该房 <br />屋再次转让第三人或单方面与甲方提前终止合同，否则乙方承担 <br />违约责任，应按总房款成交价的 50%赔付给甲方。 <br /> 4 、 此房屋如有共同人，并不能到场签订本合同甲方必须承诺已 <br />取得 <br />共有人同意按本合同转让此房屋，如共有人原因不履行本合同的 <br />甲方承担违约责任， 退还房款及装修等所产生的费用， 并按总房款成 <br />交价的 20%赔付给乙方。 <br /> 5 、 甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水电气暖等费用， <br />如 <br />有拖欠，甲方...