厂房租赁合同书

－ 1 － <br />厂房租赁合同书 <br />出租方（以下称甲方） ：___________ <br />承租方（以下称乙方） ：___________ <br />根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在 <br />自愿、平等、 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙 <br />方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： <br />一、出租厂房情况 <br />甲 方 租 赁 给 乙 方 的 厂 房 座 落 在 <br />___________________________。租赁建筑面积为 ______平方米 <br />二、厂房起付日期和租赁期限 <br />1、厂房装修日期 _____个月， 自_____月______日起， 至 <br />____月___日止。装修期间免收租费。 <br />2、厂房租赁自 _____年____月____日起，至 ____年____ <br />月____日止。租赁期 ______年。 <br />三、租金支付方式 <br />1、甲、乙双方约定， 该厂房租赁每月每平方米建筑面积 <br />租金为人民币 _____元（税后），年租金为 ___元（税后）。 <br />2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 ___%。 <br />四、其他费用 <br />1、租赁期间， 该厂房需另设电表水表， 使用该厂房所发 <br />－ 2 － <br />生的水、电、宽带、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收 <br />据或发票时，在限定日期之内缴清款项。 <br />2、乙方需在每年 12 月 31 日前向甲方交付当年厂区保安 <br />工资的 25%。 <br />3、甲方需在厂区一楼空地预留四个车位交由乙方使用。 <br />4, 、货梯维护费用及电费由甲乙双方协商摊派费用。 <br />五、厂房使用要求和维修责任 <br />1、租赁期间， 乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故 <br />障时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的五日内 <br />进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 <br />2、租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设 <br />施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损 <br />坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修， 甲方可代为 <br />维修，费用由乙方承担。 <br />3、租赁期间， 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的 <br />可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、 养护， 应提前五 <br />日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方 <br />使用该厂房的影响。 <br />4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征 <br />得甲方的同意， 按规定须向有关部门审批的， 则还应由甲方报请 <br />－ 3 － <br />有关部门批准后，方可进行。 <br />六、厂房转租和归还 <br />1、乙方在租赁期间， 如将该厂房转租， 需事先征得甲方 <br />的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 <br />2、租赁期满后， 该厂房归还时， 应当符合正常使用状态。 <br />七、租赁期间其他有关约定 <br />1、厂房租赁期间， 甲、乙双方都应遵守国家的法律法规， <br />不得利用厂房租赁进行非法活动。 <br />2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、 <br />安全、卫生工作。 <br />3、厂房租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造 <br />成本合同无法履行，双方互不承担责任。 <br />4、厂房租赁期间， 乙方可根据自己的生产要求进行装修， <br />但原则上不得破坏原房结构，费用由乙方自负。 <br />5、厂房租赁期满后， 甲方如继续出租该房时， 乙方享有 <br />承租优先权；如期满后不再出租，应提前六个月通知乙方搬迁。 <br />八、其他条款 <br />1、厂房租赁期间， 如甲方提前终止合同而违约， 应赔偿 <br />乙方剩余租期租金双倍的违约金。 租赁期间， 如乙方提前退租而 <br />违约，则赔偿甲方剩余租期租金双倍的违约金。 <br />－ 4 － <br />2、租赁期间， 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造 <br />成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 <br />九、本合同未尽事宜，经由甲、乙双方共同协商解决。 <br />十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字 <br />后生效。 <br />出租方： _________________承租方： ________________ <br />授 权 代 表 人 ： _____________ 授 权 代 表 人 ： <br />________________ <br />签约日期： _____年___月____日